Immobilie verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 41836 Hückelhoven Ratheim erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Hückelhoven ist eine attraktive Wohngegend im Kreis Heinsberg, bekannt für seine idyllische Lage und familienfreundliche Infrastruktur. Der Markt bietet eine interessante Mischung aus Einfamilienhäusern, neuen Wohnbauprojekten und gut erhaltenen Bestandsimmobilien. Angesichts der steigenden Nachfrage und moderaten Preise ist es eine günstige Zeit, eine Immobilie in Ratheim zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hückelhoven Ratheim zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und eine erfolgreiche Transaktion zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
- Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
- Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
- Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Ratheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Ratheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Ratheim
Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
Der Verkauf eines Hauses in 41836 Hückelhoven Ratheim erfordert eine sorgfältige Betrachtung der regionalen Immobilientypen und Marktbedingungen. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld einfügen. Moderne Neubauten sind ebenso vertreten wie charmante Altbauten, die gerade für Liebhaber historischer Architektur interessant sein dürften. Die Immobilienpreise in Hückelhoven Ratheim variieren je nach Baujahr, Größe, Austattungsstandard und Lage der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich beobachten, dass die Region im Vergleich zu Großstädten moderate Preise aufweist und eine attraktive Option für Familien und Pendler darstellt, die Wohnqualität im Grünen suchen.
Hauspreise in 41836 Hückelhoven Ratheim
Die Hauspreise in 41836 Hückelhoven Ratheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hückelhoven Ratheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
Der Wohnungsmarkt in 41836 Hückelhoven Ratheim zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Dank der guten Anbindung an größere Städte und die ruhige, naturnahe Umgebung entscheiden sich viele Menschen für ein Leben in Ratheim. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls sehr gefragt sind barrierefreie Wohnungen sowie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, sollte den Wert durch eine professionelle Einschätzung ermitteln lassen und diese Stärken hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 41836 Hückelhoven Ratheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41836 Hückelhoven liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Ratheim
Im beschaulichen Hückelhoven Ratheim, der zu den Postleitzahlengebiet 41836 zählt, stellt der Verkauf von Grundstücken derzeit eine interessante Möglichkeit dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Aachen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Markt für Immobilienverkäufe lukrativ macht. In Hückelhoven Ratheim wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings steht der Bedarf an Neubauten in einem deutlichen Missverhältnis zum verfügbaren Land. Dies führt oftmals zu schnellen Verkäufen und teilweise höheren Verkaufspreisen für Grundstücke.
Grundstückspreise in 41836 Hückelhoven Ratheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41836 Hückelhoven liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 141300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Ratheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Ratheim
Hückelhoven Ratheim ist ein charmantes Gebiet im Westen Deutschlands, das sich durch seine strategische Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Region liegt im Kreis Heinsberg, nahe der Grenze zu den Niederlanden und nicht weit von größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen entfernt. Das Verkehrssystem bietet einfache Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A46 und A44 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Fahrten in verschiedene Richtungen. Zudem sind Buslinien und Bahnhöfe gut entwickelt und gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sowie zu weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hückelhoven Ratheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Erkelenz, Geilenkirchen und Heinsberg. Diese Städtchen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten für Einwohner und Besucher von Ratheim. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als hervorragend zu bezeichnen. Neben den Autobahnverbindungen bietet der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Regionalzüge, eine praktische und effiziente Möglichkeit, zu pendeln oder Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung zu unternehmen. Auch das Netz der lokalen Buslinien ist dicht und gut strukturiert, was die Erreichbarkeit der benachbarten Orte erleichtert.
Aktuell leben in Ratheim 41301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Ratheim
Im Herzen von Ratheim, einem Stadtteil von Hückelhoven mit der Postleitzahl 41836, erwartet die Bewohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern, insbesondere entlang der idyllischen Rur. Für diejenigen, die Entspannung suchen, lädt der nahegelegene Adolfosee zum Verweilen und Grillen ein. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen und Fitnessstudios perfekte Gelegenheiten, um sich auszupowern. Das Ortszentrum wiederum begeistert mit einer Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte beleben den Ortskern und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Attraktionen wie den beliebten Lago Laprello in Heinsberg, der als Badesee mit zahlreichen Wassersportarten zum Abenteuer einlädt. Auch der Braunkohle-Tagebau Garzweiler bietet beeindruckende Ausblicke und geführte Touren, die Einblicke in die industrielle Geschichte der Gegend bieten. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Rhein-Ruhr in Mönchengladbach oder im benachbarten Roermond Designer Outlet in den Niederlanden voll auf ihre Kosten. Entspannungsbedürftige finden in den Thermen von Bad Aachen ideale Rückzugsorte, während Kulturinteressierte die historischen Bauwerke und Museen in der Region, wie das Schloss Dyck in Jüchen, erkunden können.
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