Immobilie verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hückelhoven Baal, einem charmanten Stadtteil von Hückelhoven, befindet sich im Aufschwung. Mit seiner angenehmen ländlichen Atmosphäre und der guten Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Aachen, ist der Standort für viele Immobilienkäufer attraktiv. Diese positive Entwicklung bietet günstige Bedingungen für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hückelhoven Baal zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, potenzielle Käufergruppen und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
- Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
- Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
- Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Baal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Baal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Baal
Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
In 41836 Hückelhoven Baal sind verschiedene Haustypen vertreten, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu stattlichen Doppelhaushälften reichen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine durchdachte Mischung aus Neubauten und charmanten Bestandsgebäuden aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Angebote verfügbar sind. Wer in Hückelhoven Baal sein Haus verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage und einer attraktiven Wohnlage profitieren, die durch gute Verkehrsanbindungen und eine naturnahe Umgebung überzeugt.
Hauspreise in 41836 Hückelhoven Baal
Die Hauspreise in 41836 Hückelhoven Baal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hückelhoven Baal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
Der Verkauf einer Wohnung in 41836 Hückelhoven Baal bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Region niederzulassen. Der Wohnungsmarkt in Baal zeigt sich derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit modernem Standard und guter energetischer Ausstattung. Zudem werden Objekte mit einem Balkon oder Garten sowie Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten und Schulen bevorzugt. Gut gepflegte Altbauten und Neubauten, die zeitgemäße Ansprüche erfüllen, könnten hier ebenfalls auf großes Interesse stoßen, da sie ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Wohnungspreise in 41836 Hückelhoven Baal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41836 Hückelhoven liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Baal
Der Verkauf von Grundstücken in 41836 Hückelhoven Baal könnte derzeit auf viel Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Die Attraktivität von Baal als Wohnort wächst stetig, bedingt durch eine gute Anbindung an größere Städte und eine naturnahe Umgebung. Trotz der regen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken im Vergleich dazu eher begrenzt. Es gibt nur eine moderate Anzahl an Neubauprojekten und Bauaktivitäten, was potenziellen Käufern den Erwerb von Bauland erschwert. Die Bauprojekte in der Region konzentrieren sich jedoch darauf, modernen Wohnraum zu schaffen und den wachsenden Bedarf zu decken. Insgesamt machen diese Faktoren den Immobilienmarkt in Hückelhoven Baal spannend und für Verkäufer durchaus vorteilhaft.
Grundstückspreise in 41836 Hückelhoven Baal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41836 Hückelhoven liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Baal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Baal
Hückelhoven Baal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Baal eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig hervorragende Verbindungen zu bedeutenden urbanen Zentren hat. Die Region ist geprägt von abwechslungsreicher Natur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort macht. Baal hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und verfügt über verschiedene kulturelle und sportliche Angebote.
Im näheren Umkreis von Hückelhoven Baal befinden sich Städte wie Erkelenz, Heinsberg, und Geilenkirchen. Auch größere Städte wie Mönchengladbach und Aachen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Baal liegt nahe der Bundesautobahnen A46 und A44, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz und somit an die Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Köln und Düsseldorf, was die Attraktivität für Pendler steigert.
Aktuell leben in Baal 41301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Baal
In der Region rund um 41836 Hückelhoven Baal bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Freizeit zu verbringen, sich zu erholen und einzukaufen. Der idyllische Ort Baal, ein Stadtteil von Hückelhoven, punktet mit einer ansprechenden Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnahen Annehmlichkeiten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen. Auch der nahegelegene Adolfosee lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein, sei es zum Spazieren, Picknicken oder Angeln. Wer gerne einkauft, findet im Ortszentrum von Baal kleinere Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis liegt das Einkaufszentrum “Hückelhoven Center” nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Die Region bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Naturfreunde können den Naturpark Schwalm-Nette erkunden, der mit Seen, Wäldern und vielfältiger Flora und Fauna beeindruckt. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, in Hückelhoven das Bergbaumuseum zu besuchen und mehr über die industrielle Vergangenheit der Region zu erfahren. Sportbegeisterte können sich auf Tennisplätzen, in Schwimmbädern oder bei Reitmöglichkeiten austoben. Auch für kulinarische Entdeckungen ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Schließlich ergänzen regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste wie das Stadtfest oder Weihnachtsmärkte das facettenreiche Angebot und bieten zusätzliche Gelegenheiten für Begegnungen und Entspannung.
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