Immobilie verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41836 Hückelhoven Schaufenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich wachsende Immobilienpreise aus, was sie für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Die Nähe zu städtischen Zentren und die idyllische Umgebung bieten sowohl Familien als auch Berufspendlern einen hohen Lebensstandard.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hückelhoven Schaufenberg beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Verkaufsprozesse, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
- Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
- Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
- Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg kann aufgrund der vielfältigen Bautypen in der Region eine attraktive Option sein. In Schaufenberg finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es vereinzelt auch charmante Bungalows und großzügige Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und sind insbesondere in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage beeinflusst worden. Käufer schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre von Schaufenberg, kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Die Hauspreise in 41836 Hückelhoven Schaufenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 41836 Hückelhoven Schaufenberg kann durchaus lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage sind besonders begehrt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Hückelhoven Schaufenberg durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Attraktivität für Käufer aus.
Wohnungspreise in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41836 Hückelhoven liegt bei 4175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
In der regionalen Ortschaft Hückelhoven Schaufenberg, die Teil des Postleitzahlengebiets 41836 ist, zeigt sich derzeit eine dynamische Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und wird durch das idyllische und zugleich gut angebundene Umfeld begünstigt. Potenzielle Käufer, die sich für das ländliche, aber verkehrstechnisch günstige Umfeld interessieren, sorgen für eine kontinuierlich solide Nachfrage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition bringt. In Schaufenberg selbst wird moderat, aber stetig gebaut, was auf eine vorsichtige, jedoch kontinuierliche Entwicklung hinweist. Neubauprojekte sind vor allem auf die Bedürfnisse von Familien und Pendlern zugeschnitten, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze verzichten möchten.
Grundstückspreise in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41836 Hückelhoven liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 143100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Hückelhoven Schaufenberg liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Das Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend bieten. Gleichzeitig profitiert es von einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine reibungslose Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße 57 und die Autobahn A46, die direkte Wege in Richtung Düsseldorf und Aachen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen ins Stadtzentrum von Hückelhoven und zu den benachbarten Ortschaften bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hückelhoven Schaufenberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Erkelenz, Wegberg, und Heinsberg. Der Ort bietet somit eine komfortable Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf, während Bundes- und Landstraßen den Zugang zu den umliegenden Gemeinden erleichtern. Zudem sorgt ein gut strukturiertes Busnetz für eine verlässliche Verbindung innerhalb der Region, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Schaufenberg 41301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Schaufenberg
Die Region 41836 Hückelhoven Schaufenberg bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch kulturell Interessierte ansprechen. Malerische Wanderwege und weitläufige Radstrecken laden zur Erkundung der abwechslungsreichen Landschaft ein, während der örtliche Stadtpark Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Sportbegeisterte können sich in modernen Fitnessstudios oder auf gut gepflegten Sportplätzen austoben. Für die tägliche Versorgung und darüber hinausgehende Shoppingwünsche stehen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte bereit, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zahlreiche Cafés und Restaurants verleihen dem Ort zusätzlichen Charme und ermöglichen es, lokale Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Adolfosee bietet Wassersportlern die Gelegenheit, Segeln, Surfen oder Schwimmen zu gehen, während Angler ihre Ruhe abseits des Trubels genießen können. Kulturbegeisterte können das Bergbaumuseum in Hückelhoven besuchen, das interessante Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region gibt. Die benachbarte Stadt Erkelenz lockt mit ihrem historischen Stadtkern und einer Vielzahl an Geschäften, die vom kleinen Lokalanbieter bis zur großen Kaufhauskette reichen. Regelmäßige Wochenmärkte und Bauernmärkte ermöglichen den Einkauf frischer, regionaler Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
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