Immobilie verkaufen in 47574 Goch Hülm
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Der Verkauf einer Immobilie in 47574 Goch Hülm erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Goch Hülm positiv entwickelt, mit steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 47574 Goch Hülm erläutert, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47574 Goch Hülm
Wenn du darüber nachdenkst, dein Haus in 47574 Goch Hülm zu verkaufen, solltest du dich zuerst mit den allgemeinen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in dieser Region vertraut machen. Goch Hülm bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur der Region repräsentiert sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Baustile, die potenzielle Käufer ansprechen. Bei den Preisen für Häuser in der Region gibt es eine große Bandbreite, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Mischung aus erschwinglichem und gehobenem Wohnraum bietet, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Dies ist besonders vorteilhaft für Verkäufer, da eine breite Zielgruppe angesprochen werden kann. Vor dem Verkauf lohnt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den genauen Marktwert des Hauses zu ermitteln und einen konkurrenzfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 47574 Goch Hülm
Die Hauspreise in 47574 Goch Hülm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47574 Goch Hülm
Der Wohnungsmarkt in 47574 Goch Hülm zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der guten Infrastruktur und der wachsenden Beliebtheit der Region lässt sich eine Wohnung in Goch Hülm derzeit vorteilhaft verkaufen.
Wohnungspreise in 47574 Goch Hülm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47574 Goch liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47574 Goch Hülm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47574 Goch Hülm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu größeren Städten zu schätzen lernen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und oft schnell vergriffen, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird zudem viel gebaut, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und private Bauvorhaben zeugen von einer dynamischen Entwicklung, die die Attraktivität der Region weiter steigert. Besonders gefragt sind Baugrundstücke, die sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für größere Bauprojekte eignen.
Grundstückspreise in 47574 Goch Hülm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47574 Goch liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 107100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47574 Goch Hülm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47574 Goch Hülm
Goch Hülm liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Die Lage ist ländlich geprägt, umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet eine idyllische, ruhige Wohnumgebung. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht der Region einen internationalen Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesautobahn A57 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Krefeld, Düsseldorf sowie in die Niederlande. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Stadtzentren schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Goch Hülm liegen mehrere kleinere und größere Städte sowie Ortschaften. Zu den benachbarten Orten gehören Weeze, Uedem, Kleve und Kevelaer. Auch die niederländischen Städte wie Nijmegen sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A57 sehr gut, wodurch man zügig die nächstgelegenen Großstädte erreicht. Zudem bieten Regionalbahnen in Goch und den umliegenden Städten eine direkte Anbindung an das weitere Bahnnetz. Das Bussystem ergänzt die Nahverkehrsmöglichkeiten und gewährleistet eine zufriedenstellende Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und benachbarten Gemeinden.
Aktuell leben in Hülm 35270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47574 Goch Hülm
Goch Hülm, eine Ortschaft im Herzen des Niederrheins, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein. Besonders empfehlenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und die Nähe zum Reichswald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es verschiedene Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr einladen.
Die Region Goch Hülm bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Zentrum von Goch findet man eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Große Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum GochNess bieten ein breites Spektrum an Bekleidung, Elektronik und Spielwaren. Darüber hinaus stehen zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung, in denen man persönliche Beratung und spezielle Produkte erhält. So findet jeder Besucher etwas Passendes, um einen gelungenen Tag abzurunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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