Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Berghausen erfordert fundierte Marktkenntnisse, denn diese malerische Region im Oberbergischen Kreis bietet vielfältige Gelegenheiten für Käufer und Investoren. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht Berghausen zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gummersbach Berghausen gegeben. So können Sie von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Berghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Berghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Berghausen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
Ein Haus zu verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region für ihre abwechslungsreiche Architektur und Lebensqualität bekannt ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft naturnahe Lage bestechen. Die Immobilienpreise in Gummersbach Berghausen sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Angeboten freuen, wobei die Preisspanne je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses variiert.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Berghausen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 51647 Gummersbach Berghausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die ansprechende Lage im Grünen kombiniert mit guter Anbindung an die Stadt. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohngegend legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie energieeffizienten Heizsystemen, offenen Grundrissen und hochwertiger Innenausstattung. Auch Balkon- oder Terrassenwohnungen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die naturnahe Lage optimal zur Geltung bringen. Käufer und Mieter legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in der näheren Umgebung.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Berghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Berghausen erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was Berghausen zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an erschlossenen Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Einfamilienhäusern und bereits bebauten Parzellen geprägt ist. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Berghausen gestiegen, was auf eine zunehmende Beliebtheit dieser Gegend hindeutet. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von baureifen Grundstücken knapp, wodurch sich die Verkaufspreise auf einem stabilen, oft sogar steigenden Niveau bewegen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Berghausen
51647 Gummersbach Berghausen liegt idyllisch im oberbergischen Land, eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft. Der Ortsteil ist charakteristisch für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Verkehrsanbindung nach Berghausen ist vorteilhaft gestaltet, sowohl durch gut ausgebaute Straßen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur A4 macht es einfach, schnell in die größeren Städte wie Köln oder Bonn zu gelangen. Den öffentlichen Verkehr sichern Buslinien, die Berghausen regelmäßig mit dem Gummersbacher Stadtzentrum und den umliegenden Orten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Berghausen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Gummersbach selbst, Wiehl, Bergneustadt und Marienheide. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was das Leben in Berghausen besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei die A4 eine zentrale Rolle spielt, um in die Metropolregion Köln/Bonn zu pendeln oder weiter entfernte Ziele zu erreichen. Der Bahnhof in Gummersbach bietet zudem direkte Zugverbindungen in Richtung Köln, wodurch auch Pendler ohne Auto von einer soliden Anbindung profitieren.
Aktuell leben in Berghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Berghausen
In der malerischen Ortschaft 51647 Gummersbach Berghausen finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern und den Alltag angenehmer gestalten. Die üppige Natur und die idyllische Landschaft laden zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Bruchertalsperre-See ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Angler ist. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder auf gut gepflegten Rad- und Wanderwegen ihrer Fitness nachgehen. Für kulturelle Erlebnisse und Unterhaltung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste in der Region. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Zentrum von Gummersbach, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Boutiquen.
Die Region rund um Gummersbach Berghausen hält für Freizeit und Erholung eine Vielzahl an Angeboten bereit, die von naturnahen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Ein Highlight für Wanderbegeisterte ist der Bergische Panoramasteig, der malerische Aussichten und abwechslungsreiche Routen verspricht. Erholungssuchende können im Wellnessbereich des Gumbala Bade- und Saunalandes entspannen, das mit seinem umfassenden Wellnessangebot ein Ort der Ruhe und Regeneration ist. Für eine ausgedehntere Einkaufstour lockt das Einkaufszentrum Forum Gummersbach mit bekannten Marken und kulinarischen Genüssen – ideal für einen gemütlichen Bummel. Auch der Wochenmarkt in der Innenstadt bietet frische regionale Produkte und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem eine hervorragende Auswahl an Speisen und Getränken, um den Tag abzurunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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