Immobilie verkaufen in 59063 Hamm Westtünnen
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Der Verkauf einer Immobilie in 59063 Hamm Westtünnen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus traditionellen Wohngebieten und moderner Neubauaktivität geprägt ist. Mit seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung hat Westtünnen in den letzten Jahren zunehmendes Interesse bei Käufern geweckt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und rechtliche Rahmenbedingungen, die Immobilieneigentümer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59063 Hamm Westtünnen
In der Region 59063 Hamm Westtünnen zeichnet sich das Immobilienangebot durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Insbesondere Einfamilienhäuser sind in dieser Gegend weit verbreitet und erfreuen sich bei Familien großer Beliebtheit. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise sind zunehmend anzutreffen. Die Preise für Häuser in Hamm Westtünnen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, wobei generell eine stabile und attraktive Nachfrage zu verzeichnen ist. Dies macht die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant, da sich hier eine wertstabile Investition bietet.
Hauspreise in 59063 Hamm Westtünnen
Die Hauspreise in 59063 Hamm Westtünnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59063 Hamm Westtünnen
Der Wohnungsmarkt in 59063 Hamm Westtünnen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bieten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen oder gut gepflegte Bestandsimmobilien mit ausreichend Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungen. Balkon oder Terrasse sowie Stellplätze oder Garagenplätze sind zusätzliche Pluspunkte, die das Interesse potenzieller Käufer steigern. Ebenso spielen Energieeffizienz und ein zeitgemäßes Energiekonzept eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für einen Wohnungserwerb.
Wohnungspreise in 59063 Hamm Westtünnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59063 Hamm liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59063 Hamm Westtünnen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 59063 Hamm Westtünnen zeigt sich ein interessantes Bild von Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit relativ hoch, da Hamm Westtünnen durch seine attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung bei Käufern und Bauherren sehr beliebt ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt. In puncto Bebauung wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Vorhaben zunehmen. Dies zeigt, dass Investoren und Privatpersonen gleichermaßen das Potenzial dieses Stadtteils erkannt haben, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 59063 Hamm Westtünnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59063 Hamm liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59063 Hamm Westtünnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59063 Hamm Westtünnen
59063 Hamm Westtünnen ist ein Stadtteil der westfälischen Stadt Hamm, der sich durch eine vielseitige Lage und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil befindet sich im südöstlichen Bereich von Hamm und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt von Hamm ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen und kultureller Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm Westtünnen liegen mehrere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Ahlen im Westen, Werne im Südwesten, Bönen im Süden und die größere Stadt Dortmund im Westen. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da Hamm Westtünnen durch mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A2 gut vernetzt ist. Zudem ist der Hauptbahnhof Hamm ein zentraler Knotenpunkt des regionalen und überregionalen Schienenverkehrs, was schnelle Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr in Hamm bietet zudem ausreichende Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarorte gewährleisten.
Aktuell leben in Westtünnen 18597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59063 Hamm Westtünnen
Die Region 59063 Hamm Westtünnen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In diesem Stadtteil von Hamm finden Besucher und Bewohner eine ausgezeichnete Mischung aus Grünflächen und städtischen Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Bad Hamm lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Parallel dazu bieten gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung die Möglichkeit, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Hamm Westtünnen sind vielfältig. Für ausgedehnte Einkaufsbummel stehen verschiedene Geschäfte und das Allee-Center Hamm zur Verfügung, die eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen bieten. Erholungssuchende finden in der Maximare Erlebnistherme ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Wellnessaktivitäten, darunter Saunen, Schwimm- und Erholungsbereiche. Darüber hinaus tragen kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte zur lebendigen Atmosphäre der Region bei, indem sie sowohl Unterhaltung als auch regionale Produkte präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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