Immobilie verkaufen in 59063 Hamm Rhynern
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Der Verkauf einer Immobilie in 59063 Hamm Rhynern erfordert präzise Planung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. Hamm Rhynern, ein Stadtteil von Hamm im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in dieser Region stabil, bedingt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine wachsende Wirtschaft.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 59063 Hamm Rhynern näher beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59063 Hamm Rhynern
Der Verkauf eines Hauses in 59063 Hamm Rhynern kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der vielfältigen Bautypen in der Region. In Hamm Rhynern finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser. Die Architektur variiert von klassischen Backsteinfassaden bis hin zu zeitgenössischen Designs mit großen Fensterflächen und energieeffizienten Bauweisen. Preistechnisch bewegt sich der Markt in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr. Im Allgemeinen ist festzustellen, dass gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser in bevorzugten Wohnlagen tendenziell höhere Preise erzielen, während ältere oder sanierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger sind. Der Immobilienmarkt in Hamm Rhynern bietet somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 59063 Hamm Rhynern
Die Hauspreise in 59063 Hamm Rhynern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59063 Hamm Rhynern
Der Wohnungsmarkt in 59063 Hamm Rhynern zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten zieht Rhynern sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertigen Renovierungen stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer eine Wohnung in dieser gefragten Lage verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 59063 Hamm Rhynern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59063 Hamm liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59063 Hamm Rhynern
In der Region Hamm Rhynern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauland, da die Lage zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur sehr ansprechend ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, und es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit trägt auch zur laufenden Entwicklung der Infrastruktur bei, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Insgesamt stellt der Verkauf eines Grundstücks in 59063 Hamm Rhynern derzeit eine lukrative Möglichkeit dar.
Grundstückspreise in 59063 Hamm Rhynern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59063 Hamm liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59063 Hamm Rhynern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59063 Hamm Rhynern
Der Stadtteil 59063 Hamm Rhynern liegt im südlichen Teil der Stadt Hamm und ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Rhynern bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Zudem ist das Gebiet gut in die städtische Infrastruktur eingebunden, was den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von 59063 Hamm Rhynern befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Ahlen im Westen, Bönen im Süden und Werl im Osten. Auch Unna und Dortmund sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A2 direkt an Rhynern vorbeiführt und somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Zudem ist Hamm an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Münster und andere größere Städte gewährleistet sind. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel innerhalb von Hamm ermöglichen eine bequeme Fortbewegung im Stadtgebiet und in die angrenzenden Ortsteile.
Aktuell leben in Rhynern 18597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59063 Hamm Rhynern
59063 Hamm Rhynern bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und gut gepflegten Parks aus, die ideale Orte für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Naturlandschaften führen. Für Erholungssuchende sind auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmhallen verfügbar. Doch auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In den verschiedenen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten findet man alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis zu modischer Kleidung und Accessoires.
Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region sind der Lippepark Hamm sowie der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen. Der Lippepark bietet ausgezeichnete Wege für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger sowie eine BMX-Bahn für actionhungrige Besucher. Für kulturelle Unterhaltung können das Gustav-Lübcke-Museum oder das Maximilianpark Hamm besucht werden, letzterer ist bekannt für den Glaselefanten, eine begehbare Kunst-Skulptur. Wer gerne einkauft, hat die Möglichkeit, das Allee-Center Hamm zu erkunden, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Flohmärkte und regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Bauernmärkte runden das Freizeit- und Erholungsangebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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