Immobilie verkaufen in 59069 Hamm Osttünnen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59069 Hamm Osttünnen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, bekannt für ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, hat in den letzten Jahren auf dem Immobilienmarkt an Beliebtheit gewonnen. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Verkauf hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Immobilienmarkt beleuchtet, damit Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – diese Informationen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59069 Hamm Osttünnen
Der Verkauf eines Hauses in 59069 Hamm Osttünnen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen vorhanden ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern findet sich für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Objekt. Aktuell sind die Immobilienpreise in Hamm Osttünnen relativ stabil, wobei sie sich wie in vielen anderen Regionen auch nach der Lage und dem Zustand des Hauses richten. Während hochwertig ausgestattete Häuser oder solche in besonders attraktiven Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, bieten einfachere oder renovierungsbedürftige Objekte preislich interessante Einstiegsmöglichkeiten. Die starke Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur machen Hamm Osttünnen zudem zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen.
Hauspreise in 59069 Hamm Osttünnen
Die Hauspreise in 59069 Hamm Osttünnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59069 Hamm Osttünnen
Der Wohnungsmarkt in 59069 Hamm Osttünnen zeigt derzeit eine starke Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Die Region zieht viele Kaufinteressenten an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Besonders begehrt sind Immobilien im Neubauzustand oder solche, die kürzlich umfassend modernisiert wurden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Garten- oder Balkonfläche erfreuen sich einer hohen Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert und Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Grünflächen und dennoch gute Anbindung an die Innenstadt von Hamm steigern den Attraktivitätsfaktor dieses Wohngebiets zusätzlich.
Wohnungspreise in 59069 Hamm Osttünnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59069 Hamm liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59069 Hamm Osttünnen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 59069 Hamm Osttünnen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und guten Infrastruktur sowohl bei Familien als auch bei Bauherren sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und gleichzeitig die Preise in die Höhe treibt. Der Zuzug und der Wunsch nach eigenem Wohnraum führen dazu, dass in der Region vermehrt Bauprojekte realisiert werden, sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren. Bautätigkeiten mit neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen prägen das Stadtbild zunehmend und sorgen dafür, dass Osttünnen als Wohnstandort immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 59069 Hamm Osttünnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59069 Hamm liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59069 Hamm Osttünnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59069 Hamm Osttünnen
Hamm Osttünnen, mit der Postleitzahl 59069, befindet sich im östlichen Teil der Stadt Hamm in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamm. Umgeben von Feldern und kleineren Waldstücken, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler, die Ruhe bevorzugen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Unmittelbar angrenzend an Hamm Osttünnen befinden sich die Stadtteile Rhynern und Uentrop, sowie die umliegenden Dörfer Wiescherhöfen und Westtünnen. Größere Städte in der Nähe sind Dortmund, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, und Unna, rund 20 Kilometer südwestlich gelegen. Die Verkehrsanbindung für Hamm Osttünnen ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs günstig. Über die B63 und die nahegelegene A2 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Stadtteile über Bahnstationen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Osttünnen 18597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59069 Hamm Osttünnen
Hamm Osttünnen, eine charmante Ecke im Westen Deutschlands, bietet Einwohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhigen Wohnstraßen und grünen Flächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Parks und Freizeitanlagen ideale Orte für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Auch für Shopping-Begeisterte gibt es einiges zu entdecken: Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine gute Grundversorgung, und wer etwas mehr Auswahl sucht, findet in den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Hamm zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren.
In der Region von Hamm gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Maximilianpark mit seinem bekannten Glaselefanten ein Highlight für Familienausflüge und Naturbegeisterte. Radfahrer und Wanderer können die idyllischen Pfade entlang der Lippe erkunden. Für Kulturinteressierte bietet das Gustav-Lübcke-Museum eine beeindruckende Sammlung verschiedener Kunstepochen. Zudem gibt es das Allee-Center in der Innenstadt, das mit über 90 Geschäften zum ausgedehnten Shopping einlädt, und zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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