Immobilie verkaufen in 59071 Hamm Norddinker
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Der Verkauf einer Immobilie in 59071 Hamm Norddinker kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der stabilen Nachfrage und der stetigen Wertsteigerung in der Region. Norddinker, als ein aufstrebender Stadtteil von Hamm, zieht vermehrt Familien und Berufspendler an, die die Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schätzen. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei, was die Verkaufschancen erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamm Norddinker skizziert, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und die richtige Verkaufsstrategie zu wählen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59071 Hamm Norddinker
Der Verkauf eines Hauses in 59071 Hamm Norddinker bietet eine spannende Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, oft im traditionellen Stil mit großen Gärten und großzügigen Grundstücken. In jüngerer Zeit sieht man jedoch auch vermehrt moderne Neubauten und energiesparende Passivhäuser, die dem Trend zu nachhaltigem Wohnen folgen. Die Immobilienpreise in Hamm Norddinker variieren stark je nach Lage und Ausstattung der Häuser. Besonders gefragte Lagen, wie die Nähe zu Grünflächen oder eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, beeinflussen die Preise deutlich. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Hamm Norddinker jedoch für Käufer attraktiv, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 59071 Hamm Norddinker
Die Hauspreise in 59071 Hamm Norddinker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59071 Hamm Norddinker
Der Verkauf einer Wohnung in 59071 Hamm Norddinker bringt einige interessante Aspekte mit sich. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen und Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauten mit stilvollen Details und umfangreichen Modernisierungen ziehen viel Interesse auf sich. Aufgrund der starken Nachfrage raten Experten, sich professionelle Unterstützung bei der Vermarktung und dem Verkauf der Immobilie zu suchen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 59071 Hamm Norddinker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59071 Hamm liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59071 Hamm Norddinker
Die Nachfrage nach Grundstücken in 59071 Hamm Norddinker ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Es wird viel gebaut, da diverse Bauprojekte die Region beleben und für Zuzug sorgen. Besonders der Bau von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern hat in Norddinker zugenommen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die Region selbst punktet mit einem charmanten ländlichen Flair und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt von Hamm, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Grundstückspreise in 59071 Hamm Norddinker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59071 Hamm liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59071 Hamm Norddinker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59071 Hamm Norddinker
Norddinker, ein Teil von Hamm mit der Postleitzahl 59071, besticht durch seine idyllische Lage und die umgebende Natur. Der Ortsteil liegt im ländlichen Raum und bietet ruhige Wohnlagen abseits des städtischen Trubels. Besonders attraktiv macht Norddinker die Nähe zu großflächigen Feld- und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der entspannenden Umgebung ist das Zentrum von Hamm nicht weit entfernt, sodass wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Norddinker befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen zum Beispiel Heessen, Uentrop und Rhynern, die alle zur Stadt Hamm gehören und ebenfalls gut angebunden sind. Weiterhin sind die Städte Ahlen und Beckum leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Norddinker ist durch Bundesstraßen wie die B63 und die gut ausgebaute A2-Autobahn ausgezeichnet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Ortsteilen von Hamm sowie zu den wichtsten Bahnhöfen ermöglichen. So ist Norddinker optimal in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet seinen Bewohnern eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Norddinker 27436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59071 Hamm Norddinker
In 59071 Hamm Norddinker steht die Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Vordergrund und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Kurpark in der Stadt Hamm ein beliebtes Ziel für erholsame Stunden in der Natur ist. Zudem bietet Hamm vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater, die das Freizeitangebot abrunden. Shopping-Enthusiasten kommen in den Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt voll auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus großen Marken und lokalen Boutiquen zu finden ist.
In der Region rund um Hamm Norddinker gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So können Familien im Maximilianpark Hamm die Elefanten-Skulptur und den Glaselefanten erkunden, während Naturliebhaber im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland unberührte Landschaften genießen können. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die vielen Rad- und Wanderwege der Region an, wie etwa die Römer-Lippe-Route. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den lokalen Geschäften und Märkten von Hamm, sondern auch im nahegelegenen Ruhrgebiet, wo große Einkaufszentren wie das CentrO in Oberhausen locken. Hier trifft traditionelle Gastfreundschaft auf eine belebte und moderne Handelslandschaft, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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