Immobilie verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
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Der Verkauf einer Immobilie in Hamm Braam-Ostwennemar bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Der Immobilienmarkt in 59071 Hamm ist dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in gut angebundenen und dennoch ruhigen Vierteln wie Braam-Ostwennemar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick über den aktuellen Markt und die wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
- Wohnung verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
- Grundstück verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
- Ihr Immobilienmakler in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Haus verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Der Verkauf eines Hauses in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region vielfältige Haustypen und eine attraktive Immobilienlandschaft zu bieten hat. In diesem Stadtteil werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige Lage und familienfreundliche Umgebung punkten. Die Preise für Häuser in Braam-Ostwennemar variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, wobei insbesondere moderne Neubauten und sanierte Altbauten gefragte Optionen sind. Immobilien in dieser Region bewahren häufig eine stabile Wertentwicklung, weshalb Eigentümer von einer potenziell guten Rendite profitieren können, falls sie sich zum Verkauf entschließen.
Hauspreise in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Die Hauspreise in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamm Braam-Ostwennemar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Der Wohnungsverkauf in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar gestaltet sich in der Regel recht dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten und zugleich stadtnahen Region stetig ansteigt. Der Wohnungsmarkt weist eine gesunde Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Eigentumswohnungen auf. Besonders begehrt sind Objekte mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Hamm sowie solche, die in ruhigen und grünen Wohnlagen liegen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden von jungen Familien und Pendlern gleichermaßen geschätzt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung zunehmend an Beliebtheit, bieten sie doch älteren Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables und selbstständiges Wohnen. Dank der attraktiven Lage und der vielseitigen Wohnmöglichkeiten ist der Stadtteil Braam-Ostwennemar ein gefragtes Pflaster für Wohnungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59071 Hamm liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
In 59071 Hamm Braam-Ostwennemar ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die vorhandenen Flächen meist bereits genutzt oder reserviert sind, wodurch die Grundstückspreise deutlich gestiegen sind. In der Region wird viel gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Bauten. Diese rege Bautätigkeit zeigt das Interesse von Investoren und Privatpersonen, die das Potenzial der Region erkennen und nutzen möchten. Trotz der Bauaktivitäten bleibt es eine Herausforderung, passende Grundstücke zu finden, wodurch sich die Situation auf dem Markt weiter zuspitzt.
Grundstückspreise in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59071 Hamm liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
Hamm Braam-Ostwennemar liegt im östlichen Teil der Stadt Hamm in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch gut erreichbar ist. Durch die Nähe zur A2 und A1 sind wichtige Verkehrsadern schnell erreicht, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Hamm bietet zusätzliche Verbindungen in zahlreiche Richtungen, sodass auch Zugreisende von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm Braam-Ostwennemar befinden sich mehrere Orte und Städte, die sich einfach und schnell erreichen lassen. Dazu gehören Ahlen, Unna, Werl und Beckum. Die Stadt Hamm selbst bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote, während die Nachbarorte eine charmante Ergänzung bieten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut ausgebaut, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu den Autobahnen A2 und A44 bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Braam-Ostwennemar 27436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59071 Hamm Braam-Ostwennemar
In 59071 Hamm Braam-Ostwennemar bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die vielfältige Aktivitäten sowohl im Freien als auch in urbanen Umgebungen ermöglichen. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gut ausgebaute Radwege die Erkundung der Umgebung erleichtern. Familien finden hier eine Vielzahl von Spielplätzen und Naherholungsgebieten, die zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachmärkte gewährleisten eine bequeme und vielfältige Einkaufserfahrung, was den Alltag der Anwohner erheblich erleichtert.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Maxipark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Themengärten und Veranstaltungen das ganze Jahr über zu Entspannung und Aktivitäten für alle Altersgruppen ein. Für Kulturliebhaber steht das Gustav-Lübcke-Museum mit einer beeindruckenden Sammlung an Kunstwerken und historischen Artefakten offen. Zudem sorgen das Allee-Center sowie zahlreiche kleinere Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte in der Region für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Wer Erholung fernab der Stadt sucht, findet in den zahlreichen Wander- und Radfahrwegen des nahegelegenen Sauerlands eine perfekte Rückzugsmöglichkeit.
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