Immobilie verkaufen in 59071 Hamm Werries
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59071 Hamm Werries erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer attraktiven Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten, die auf dem Markt sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hamm Werries zu berücksichtigen sind, um erfolgreich einen passenden Käufer zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59071 Hamm Werries
Beim Verkauf eines Hauses in 59071 Hamm Werries ist eine gute Kenntnis des Marktes und der regionalen Gegebenheiten von Vorteil. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu älteren, charmanten Bestandsimmobilien. Die Preise für Häuser in Hamm Werries variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Es ist ratsam, den aktuellen Immobilienmarkt genau zu beobachten und gegebenenfalls eine professionelle Wertermittlung in Anspruch zu nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. So lässt sich sicherstellen, dass Sie Ihr Haus zu einem fairen und marktgerechten Preis verkaufen.
Hauspreise in 59071 Hamm Werries
Die Hauspreise in 59071 Hamm Werries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59071 Hamm Werries
In Hamm Werries, einer attraktiven Wohngegend im Postleitzahlenbereich 59071, ist der Wohnungsmarkt derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig ruhiger Lage. Familien und Paare schätzen großzügige Grundrisse mit mehreren Zimmern sowie Balkons oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Senioren ziehen hingegen barrierefreie Wohnungen in Betracht, die durch altersgerechte Ausstattung punkten. Insgesamt verzeichnet Hamm Werries eine stetige Marktentwicklung, da die Nähe zur Natur sowie das solide Infrastrukturangebot den Stadtteil für unterschiedliche Käufergruppen interessant machen.
Wohnungspreise in 59071 Hamm Werries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59071 Hamm liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59071 Hamm Werries
Der Verkauf eines Grundstücks in 59071 Hamm Werries stellt eine interessante Möglichkeit für Eigentümer dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Hamm Werries ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum ein attraktives Wohngebiet, das vor allem bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich verstärkt und oft zu raschen Verkaufsprozessen führt. In der Region wird auch kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte initiieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauland in dieser Gegend kann daher eine lohnende Investition sein, sowohl für Verkäufer als auch für zukünftige Käufer, die hier ihr Eigenheim realisieren möchten.
Grundstückspreise in 59071 Hamm Werries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59071 Hamm liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59071 Hamm Werries
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59071 Hamm Werries
Hamm Werries, im Norden des Stadtgebiets von Hamm gelegen, besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Der Stadtteil ist sowohl von reichlich Natur als auch von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umgeben, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Eingebettet in die Landschaft des Münsterlandes, bietet Hamm Werries eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Durch die Nähe zum Kanal und mehreren Seen finden Bewohner und Besucher zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm Werries liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Ahlen, Drensteinfurt und Werl. Hamm verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der auch Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellt. Die Autobahnen A1 und A2 sowie mehrere Bundesstraßen gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch größere Städte wie Dortmund und Münster in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof in Hamm bietet zudem zahlreiche Fernverbindungen in alle wichtigen Richtungen innerhalb Deutschlands.
Aktuell leben in Werries 27436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59071 Hamm Werries
Im Stadtbezirk Hamm Werries gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rand des Lippe-Seitenkanals aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freiluftaktivitäten macht. Der Maximilianpark, eine ehemalige Landesgartenschau, bietet eine weitläufige Anlage mit Spazierwegen, Spielplätzen und einem begehbaren Glaselefanten, der als eines der Wahrzeichen der Stadt gilt. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern von Hamm Werries verschiedene Supermärkte, Einkaufspassagen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfassendes Warenangebot bereitstellen. Zudem findet man hier gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Umgebung bieten sich weitere Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten. So lockt der Kurpark in Hamm Heessen mit seinen weitreichenden Grünflächen und einem entspannenden Ambiente. Auch das Wasserschloss Heessen ist einen Besuch wert und bietet historische Einblicke in die Region. Für Einkaufsliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in die nahegelegene Innenstadt von Hamm, wo man eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Shoppingcentern findet. Sportbegeisterte können auf den vielen Jogging- und Radstrecken rund um Hamm Werries aktiv werden oder im Sportzentrum des Stadtteils verschiedene Angebote wie Tennis, Fußball oder Fitness nutzen. Diese diversifizierten Möglichkeiten machen Hamm Werries und seine Umgebung zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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