Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Felser erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Eifel bietet sowohl rurale Anziehungspunkte als auch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren, erlebt Hellenthal Felser eine zunehmende Beliebtheit bei Käufern, die Naturverbundenheit und dennoch gute Anbindungen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 5394 Hellenthal Felser prägen. Von der Wertentwicklung über Käuferprofile bis hin zu Verkaufstipps – alle relevanten Aspekte werden betrachtet, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Felser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Felser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Felser
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
Der Verkauf eines Hauses in der Region 5394 Hellenthal Felser bringt verschiedene Überlegungen mit sich. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft im traditionellen Fachwerkstil, der die ländliche Ästhetik und historische Architektur widerspiegelt. Neben den klassischen Einfamilienhäusern finden sich jedoch auch moderne Neubauten sowie kleinere Ferienhäuser für Erholungssuchende. Die Immobilienpreise in Hellenthal Felser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Allgemeinen Trends zufolge sind Immobilien in dieser ländlichen Region jedoch tendenziell günstiger als in urbanen Gebieten, was die Gegend besonders für Familien und Ruhestandssuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Felser
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Felser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Felser gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung als zunehmend attraktiv. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und direkter Anbindung an Wander- und Radwege. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick über die umliegenden Wälder und Hügel bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen, die ihren historischen Charme bewahrt haben, viele Interessenten an. Durch die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage ist die Nachfrage nach Immobilien in Hellenthal Felser in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in einem kontinuierlichen Preisanstieg widerspiegelt. Familien sowie Pendler, die das ländliche Leben mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte kombinieren möchten, sehen in dieser Region einen idealen Wohnort.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Felser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Felser
In 5394 Hellenthal Felser wird der Verkauf von Grundstücken durch die hohe Nachfrage, vor allem durch Familien und Pendler, die ruhig gelegene Wohnlagen bevorzugen, geprägt. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da die idyllische und naturnahe Umgebung für viele attraktiv und damit begehrt ist. Dies führt auch dazu, dass Neubauten und Bauprojekte in Hellenthal Felser auf einem stabilen, aber nicht übermäßig hohen Niveau liegen, da die verfügbare Fläche und die Auflagen des Naturschutzes die Bautätigkeiten regulieren. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und der Verfügbarkeit von Bauplätzen, das eine nachhaltige Entwicklung der Region unterstützt.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Felser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Felser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Felser
Der kleine Ort 5394 Hellenthal Felser besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Eifel. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Abseits von größeren städtischen Zentren gelegen, behält Felser seinen gemütlichen, ländlichen Charme, ohne dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Felser befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Schleiden, Kall, und Monschau, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus zufriedenstellend. Über die Bundesstraße B265, die in der Nähe verläuft, ist Hellenthal Felser gut vernetzt. Zudem sorgen regionale Buslinien für Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Aachen und Köln, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Felser 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Felser
In der idyllischen Gemeinde Hellenthal Felser finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind härtere Routen wie der Nationalpark Eifel, der sich in der Nähe befindet und zahlreiche Naturerlebnisse bietet. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Entspannen inmitten der Natur. Die charmante Ortschaft selbst verfügt über diverse Geschäfte, in denen man lokale Produkte und besondere Andenken erwerben kann. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgt dafür, dass Feinschmecker auch kulinarisch auf ihre Kosten kommen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Besonders der Wildpark Hellenthal ist ein Highlight, wo Besucher heimische Wildtiere aus nächster Nähe beobachten können. Für die Erholung bieten Wellnesshotels verschiedene Entspannungsprogramme, von Saunagängen bis hin zu Massagen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hellenthal Felser auch zur Genüge; kleine Läden und Märkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und kulinarischen Spezialitäten. Wochenmärkte und Hofläden bereichern das Angebot mit frischen Erzeugnissen direkt vom Erzeuger. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung runden das Angebot ab und machen den Aufenthalt in dieser Region abwechslungsreich und erholsam.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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