Immobilie verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herzogenrath Straß erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser charmanten Region entdecken. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen zieht die Gemeinde sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Entsprechend bietet der Verkauf einer Immobilie in 52134 Herzogenrath Straß zahlreiche Chancen für Eigentümer, die von der aktuellen Marktlage profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Herzogenrath Straß beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
- Wohnung verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
- Grundstück verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
- Ihr Immobilienmakler in 52134 Herzogenrath Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52134 Herzogenrath Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52134 Herzogenrath Straß
Haus verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
In 52134 Herzogenrath Straß gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die das Stadtbild prägen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die sowohl in traditionellen als auch in modernen Stilen gebaut sind. Einige Gebiete bieten auch Stadtvillen und Bungalows. Die Immobilienpreise in Herzogenrath Straß variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit an Baugrundstücken in der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um sich einen Platz auf dem Immobilienmarkt sichern zu können.
Hauspreise in 52134 Herzogenrath Straß
Die Hauspreise in 52134 Herzogenrath Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
Der Wohnungsmarkt in 52134 Herzogenrath Straß zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser Region, die aufgrund ihrer Nähe zu Aachen und den attraktiven Arbeits- und Bildungsangeboten in der Umgebung beliebt ist, gibt es derzeit eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten, was sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrassen sowie solche in Neubauten oder frisch renovierten Altbauten sind besonders gefragt. Immobilienkäufer legen zudem großen Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur, was das Angebot in Herzogenrath Straß zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 52134 Herzogenrath Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52134 Herzogenrath liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52134 Herzogenrath Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52134 Herzogenrath Straß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte sind in der Region durchaus präsent, mit einer Reihe von Neubau- und Modernisierungsprojekten, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke vorgesehen sind. Insgesamt wird dadurch das Gebiet stetig weiterentwickelt, was es für potenzielle Käufer noch interessanter macht.
Grundstückspreise in 52134 Herzogenrath Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52134 Herzogenrath liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52134 Herzogenrath Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52134 Herzogenrath Straß
Herzogenrath Straß liegt im westlichen Teil Deutschlands nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es ist eine einladende und gut angebundene Region in Nordrhein-Westfalen. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist hervorragend, mit schneller Anbindung an die Autobahn A4, die den Ort mit dem Rest des Bundeslandes und darüber hinaus verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine komfortable und effiziente Pendleroption bieten. Das Umland von Herzogenrath Straß ist geprägt von charmanten Ortschaften und malerischen Landschaften, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Naturerlebnisse einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogenrath Straß befinden sich mehrere Städte und Orte, die von dort aus leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Aachen, eine historische und kulturell reiche Großstadt, Stolberg sowie Würselen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Die Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen in größere Städte, während der regionale Schienenverkehr regelmäßige und effiziente Verbindungen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr wie Buslinien ist gut ausgebaut und sorgt dafür, dass die Bewohner von Herzogenrath Straß bequem von einem Ort zum anderen gelangen können.
Aktuell leben in Straß 46941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52134 Herzogenrath Straß
Herzogenrath Straß, mit der Postleitzahl 52134, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um Herzogenrath lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung in der Natur. Der nahegelegene Wurmtal-Radweg ist besonders bei Radfahrern beliebt und führt durch malerische Landschaften. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Wer lieber in Ruhe entspannen möchte, kann in den örtlichen Parks oder Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Die Einkaufsmeile in Herzogenrath Straß bietet vielfältige Geschäfte von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Regelmäßige Wochenmärkte und traditionelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der bekannte Würselener Stadtgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideal für Familien ist. Ein weiteres Highlight ist das Freizeitbad „Aqua Park Baesweiler“, das mit verschiedenen Wasserbecken, Saunalandschaften und Rutschen jede Menge Spaß und Entspannung bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Aachener Dom, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Shopping-Liebhaber werden in der Aachener Innenstadt fündig, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants auf Besucher wartet. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch die zahlreichen Wander- und Radwege im Naturpark Eifel, die zu Abenteuern in der Natur einladen.
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