Immobilie verkaufen in 52072 Aachen Horbach
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Das Verkaufen einer Immobilie in 52072 Aachen Horbach kann durch die spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Aachen Horbach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur RWTH Aachen und verschiedenen Forschungsinstituten aus, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig hoch ist. Gleichzeitig sorgen diese Faktoren für stabile Preise und ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Aachen Horbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52072 Aachen Horbach
Der Verkauf eines Hauses in 52072 Aachen Horbach kann durch die einzigartigen Charakteristika dieser Region besonders attraktiv sein. In Horbach findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter gut erhaltene historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser, sowie großzügige Villen und Doppelhaushälften. Die Preisentwicklung in dieser Region spiegelt die hohe Nachfrage und die begehrte Lage wider. Aufgrund der Nähe zu Aachen und den umliegenden Naturgebieten genießen Immobilien in Horbach eine bemerkenswerte Wertstabilität. Insgesamt ist Horbach aufgrund seiner charmanten Mixtur aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit ein begehrter Ort zum Wohnen und ein profitabler Immobilienmarkt.
Hauspreise in 52072 Aachen Horbach
Die Hauspreise in 52072 Aachen Horbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52072 Aachen Horbach
Der Wohnungsverkauf in 52072 Aachen Horbach bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. In Aachen Horbach, einem Stadtteil im Nordwesten der Kaiserstadt, profitieren Immobilienverkäufer von der Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Dreiländereck Deutschland-Niederlande-Belgien. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler eignen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie eine hochwertige Ausstattung, erzielen in der Regel besonders hohe Nachfrage. Altbauwohnungen mit Charme und Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr gefragt und versprechen gute Verkaufserlöse.
Wohnungspreise in 52072 Aachen Horbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52072 Aachen liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52072 Aachen Horbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 52072 Aachen Horbach kann sich aufgrund der dynamischen Immobilienlage als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen nach Bauplätzen, um individuelle Wohnträume zu realisieren oder um in Immobilien als Anlageobjekte zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Des Weiteren wird in Aachen Horbach kontinuierlich gebaut, sodass neue Wohnanlagen und Häuser dem steigenden Bedarf gerecht werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Beliebtheit und die Entwicklungsdynamik des Gebiets, was wiederum positive Auswirkungen auf den Grundstückswert hat.
Grundstückspreise in 52072 Aachen Horbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52072 Aachen liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52072 Aachen Horbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52072 Aachen Horbach
Der Stadtteil Horbach, gelegen im Postleitzahlenbereich 52072 im Westen von Aachen, zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Horbach seinen Bewohnern eine idyllische Kulisse und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht es zudem zu einem interessanten Wohnort für Pendler und Grenzgänger. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die A4 und die A44 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung sowohl ins Zentrum von Aachen als auch in die umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Horbach liegen mehrere Städte und Orte, die es zu einer gut vernetzten und attraktiven Wohngegend machen. Die Stadt Aachen mit ihrem historischen Kern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Richterich und Laurensberg, die ebenfalls Teil von Aachen sind. Die Stadt Herzogenrath grenzt direkt an Horbach und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Besonders bemerkenswert ist die Grenzlage zu den Niederlanden, wodurch die niederländische Stadt Kerkrade schnell erreichbar ist. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A44 sowie die Nähe zu wichtigen Landstraßen ist Horbach ideal für Pendler geeignet und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage.
Aktuell leben in Horbach 8687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52072 Aachen Horbach
Der Stadtteil Aachen Horbach gelegen im Postleitzahlenbereich 52072 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und Wanderwege aus, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Radtouren bieten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Aachener Wald, der mit seiner naturbelassenen Landschaft und frischen Luft zur Erholung einlädt. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteils diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleineren Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten reichen und somit den täglichen Bedarf der Bevölkerung decken. Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig in Horbach stattfinden.
Neben den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bietet die Region auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die Carolus Thermen in Aachen, die Wellness und Entspannung inmitten der Stadt ermöglichen. Für Kulturinteressierte gibt es das Internationale Zeitungsmuseum sowie das Ludwig Forum für Internationale Kunst. Ebenfalls nicht zu vergessen sind die zahlreichen Restaurants und Cafés, die eine kulinarische Entdeckungsreise durch lokale und internationale Küchen bieten. Für Shopping-Enthusiasten stellt die Aachener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ein wahres Paradies dar, während der Wochenmarkt auf dem Marktplatz frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger offeriert. So bietet die Region rund um Aachen Horbach eine umfassende und abwechslungsreiche Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen – ideal für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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