Immobilie verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52146 Würselen Bardenberg eröffnet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region im Kreis Aachen bietet eine attraktive Lage mit exzellenter Anbindung an die Städte Aachen und Köln. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer positive Rahmenbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 52146 Würselen Bardenberg beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Strategien, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
- Wohnung verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
- Grundstück verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
- Ihr Immobilienmakler in 52146 Würselen Bardenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52146 Würselen Bardenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52146 Würselen Bardenberg
Haus verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
In der Region 52146 Würselen Bardenberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind diese Haustypen besonders beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Häuserpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auch eine gesteigerte Nachfrage widerspiegelt. Käufer können hier mit einem breiten Spektrum an Immobilien rechnen, von sanierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten.
Hauspreise in 52146 Würselen Bardenberg
Die Hauspreise in 52146 Würselen Bardenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
Der Wohnungsmarkt in 52146 Würselen Bardenberg zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch mit einer stetig hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme und Charakter stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Objekte und Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen, Gemeinschaftsgärten oder Fitnessräumen finden schnell Abnehmer. Angesichts der attraktiven Lage in der Nähe von Aachen und der guten Infrastruktur ist der Verkauf von Wohnungen in Bardenberg für Eigentümer derzeit sehr lukrativ.
Wohnungspreise in 52146 Würselen Bardenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52146 Würselen liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52146 Würselen Bardenberg
In 52146 Würselen Bardenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Gegend, eingebettet in die attraktive Landschaft der Städteregion Aachen, gewinnt immer mehr an Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und zugleich die Nähe zu städtischen Angeboten nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was gelegentlich zu einem Anstieg der Preise führt. Bautätigkeiten sind in der Region zwar erkennbar, jedoch nicht in dem Maße, wie es die steigende Nachfrage nahelegen würde. Die lokale Verwaltung bemüht sich, Bauvorhaben zu genehmigen und neue Wohnflächen zu erschließen, um die Situation zu verbessern. Dennoch bleibt der Verkauf von Grundstücken in Würselen Bardenberg eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, von der aktuellen Marktdynamik zu profitieren.
Grundstückspreise in 52146 Würselen Bardenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52146 Würselen liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52146 Würselen Bardenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52146 Würselen Bardenberg
52146 Würselen Bardenberg liegt im Westen Deutschlands, in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft Bardenberg, ein Teil der Stadt Würselen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Aachen aus. Mit einem Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die hügelige Landschaft und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bardenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Aachen, Herzogenrath, Alsdorf und Eschweiler. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt: Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Niederlande als auch ins deutsche Inland. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Aachener Innenstadt. Für den Bahnverkehr sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Aachen und Herzogenrath gut erreichbar, wodurch eine nahtlose Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz gegeben ist.
Aktuell leben in Bardenberg 38598 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52146 Würselen Bardenberg
In 52146 Würselen Bardenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die malerischen Landschaften und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Sportvereine und Freizeitanlagen für aktive Beschäftigung sorgen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bieten Gelegenheiten zur Gemeinschaft und Unterhaltung, während gemütliche Cafés und Restaurants perfekte Orte zum Entspannen und Genießen regionaler Spezialitäten darstellen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich von kleinen Boutiquen und traditionellen Märkten bis hin zu Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Die Region rund um Würselen Bardenberg glänzt ebenfalls durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Aachener Wald und das Dreiländereck bieten herrliche Naturerlebnisse und Wandermöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Aachener Dom und das Schloss Rahe bereichern das kulturelle Angebot. In der Umgebung findet man auch große Einkaufszentren wie das Aquis Plaza in Aachen, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie beherbergt. Sportfreunde können sich in den zahlreichen Schwimmbädern, Fitnessstudios und Tennisanlagen der Region austoben, während Wellness-Einrichtungen und Naherholungsgebiete für die nötige Entspannung sorgen.
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