Immobilie verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
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Der Verkauf einer Immobilie in 49477 Ibbenbüren Alstedde kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht, zieht viele potenzielle Käufer an. Steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum haben in den letzten Jahren zu einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Ibbenbüren Alstedde geführt. Daher ist es entscheidend, gut informiert und strategisch vorzugehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu beachten sind, um erfolgreich auf dem Markt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
- Wohnung verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
- Grundstück verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
- Ihr Immobilienmakler in 49477 Ibbenbüren Alstedde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49477 Ibbenbüren Alstedde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Haus verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Das Haus verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Alstedde, einem Stadtteil von Ibbenbüren, findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die ideal für Familien geeignet sind. Darüber hinaus gibt es moderne Reihenhäuser und einige charmante Altbauten, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendenziell ist der Immobilienmarkt jedoch stabil mit einer leichten Nachfrage nach Wohnraum. Interessenten sollten daher eine gute Marktanalyse vornehmen und ggf. einen Immobilienexperten hinzuziehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Die Hauspreise in 49477 Ibbenbüren Alstedde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ibbenbüren Alstedde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Der Wohnungsmarkt in 49477 Ibbenbüren Alstedde zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, besonders wegen der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen im Grünen mit modern ausgestatteten Grundrissen genießen besonders hohe Beliebtheit, da sie die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen verbinden. Auch gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischer Architektur sind bei Käufern sehr gefragt. Familien schätzen vor allem großzügige Dreizimmerwohnungen, während Singles und junge Paare häufig kleinere, gut geschnittene Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die steigende Nachfrage hat zudem dazu geführt, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Verkaufserlös für Immobilienbesitzer in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49477 Ibbenbüren liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Die Nachfrage nach Grundstücken im Bereich 49477 Ibbenbüren Alstedde ist aktuell hoch, da die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. Die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil für viele Interessenten, insbesondere junge Familien und Berufspendler, besonders reizvoll. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind und benötigte Neubauflächen oft schneller vergriffen sind. In der Region wird gemäßigt gebaut, wobei der Fokus häufig auf modernen Einfamilienhäusern und vereinzelten Reihenhäusern liegt. Dennoch bemühen sich Stadtplanungsbehörden und private Bauherren durch verschiedene Bauprojekte dieser Nachfrage gerecht zu werden und schaffen neue Wohnräume, um dem Zuzug Einhalt gebieten zu können.
Grundstückspreise in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49477 Ibbenbüren liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 239400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49477 Ibbenbüren Alstedde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Der Ortsteil Alstedde in 49477 Ibbenbüren zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des Tecklenburger Landes, bietet Alstedde eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Alstedde durch seine Nähe zur Stadt Ibbenbüren gut angebunden, was die Verbindung von Wohn- und Arbeitsort erleichtert.
In unmittelbarer Nähe zu Alstedde liegen einige bedeutende Städte und Orte, die sowohl berufliche als auch private Anziehungspunkte darstellen. Neben der Stadt Ibbenbüren selbst sind Mettingen, Recke und Westerkappeln leicht erreichbar. Auch Osnabrück, eine größere Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Alstedde über die Bundesstraßen B219 und B65 schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch regelmäßige Busverbindungen nach Ibbenbüren und darüber hinaus gewährleistet sind. Durch die nahegelegenen Autobahnen A30 und A1 wird zudem eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Ballungsgebiete im Münsterland und darüber hinaus ermöglicht.
Aktuell leben in Alstedde 52421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49477 Ibbenbüren Alstedde
Im beschaulichen Stadtteil Alstedde in Ibbenbüren, PLZ 49477, bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und eine Vielzahl an Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders der nahegelegene Aasee bietet eine herrliche Kulisse für diverse Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Picknicken. Zudem sorgen modern ausgestattete Sporteinrichtungen und Fitnessstudios dafür, dass Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen sind ein Paradies für Familien und Kinder, die in sicherer Umgebung spielen und toben können. Einkaufsfreudige finden in den örtlichen Geschäften und Supermärkten alles, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln. Zudem laden regelmäßig stattfindende Wochenmärkte dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der Region finden sich auch zahlreiche naturnahe Erholungsorte und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Teutoburger Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, hervorragend wandern und die Landschaft genießen. Der Habichtswald lockt mit seinen dichten Wäldern und gut ausgeschilderten Wanderwegen sowohl Naturfreunde als auch sportlich aktive Menschen an. Für Shoppingliebhaber bieten sich die größeren Einkaufszentren in der Umgebung wie das Laggenbeck Center oder das Einkaufszentrum in der Innenstadt von Ibbenbüren an, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte statt, die für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
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