Immobilie verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
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Der Immobilienmarkt in 49477 Ibbenbüren Schafberg weist eine stetige Nachfrage nach Wohnraum auf, dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der charmante Stadtteil Schafberg besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region kann jedoch eine komplexe Aufgabe sein, die fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen erfordert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 49477 Ibbenbüren Schafberg beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Prozess zu ermöglichen und alle wichtigen Schritte im Detail zu verstehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
- Wohnung verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
- Grundstück verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
- Ihr Immobilienmakler in 49477 Ibbenbüren Schafberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49477 Ibbenbüren Schafberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Haus verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Der Verkauf eines Hauses im malerischen 49477 Ibbenbüren Schafberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, da hier eine Vielfalt von Haustypen zu finden ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist alles vertreten. Die Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in Ibbenbüren Schafberg ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was die Region zu einer interessanten Option für künftige Hausbesitzer macht.
Hauspreise in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Die Hauspreise in 49477 Ibbenbüren Schafberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Der Wohnungsmarkt in 49477 Ibbenbüren Schafberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine hohe Attraktivität aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in ruhigen, dennoch gut angebundenen Lagen befinden. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil. Auch Senioren bevorzugen barrierefreie Wohnlösungen, die ein komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Schafberg durch seine Mischung aus städtischer Nähe und idyllischer Umgebung besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen ist.
Wohnungspreise in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49477 Ibbenbüren liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 49477 Ibbenbüren Schafberg kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region eine lukrative Angelegenheit sein. Die Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Ibbenbüren bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Umso wertvoller sind verfügbare Grundstücke, die auf dem Markt erscheinen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit spürbar zugenommen, mit neuen Wohnprojekten und Infrastrukturmaßnahmen, die den Bedarf an Wohnraum abdecken sollen. Wer in Ibbenbüren Schafberg ein Grundstück verkaufen möchte, trifft derzeit auf gute Marktbedingungen und eine Vielzahl potenzieller Käufer.
Grundstückspreise in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49477 Ibbenbüren liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 245700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49477 Ibbenbüren Schafberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Der Stadtteil Schafberg, gelegen in der Postleitzahlregion 49477 Ibbenbüren, zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, bietet Schafberg eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die Nähe zur Innenstadt von Ibbenbüren sorgt für eine gute Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, während das ländliche Umfeld den Charme eines naturnahen Lebensstils bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ibbenbüren Schafberg befinden sich mehrere größere Städte wie Rheine, Osnabrück und Münster, die jeweils in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Die Autobahnen A30 und A1 bieten schnelle Verbindungen in Richtung der genannten Städte und darüber hinaus. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Schienennetz dafür, dass Pendler flexibel und zügig an ihr Ziel kommen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Schafberg mit dem Zentrum von Ibbenbüren und umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Schafberg 52421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49477 Ibbenbüren Schafberg
Ibbenbüren Schafberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche gut ausgeschilderte Wege für Outdoor-Enthusiasten. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote in der Umgebung. Neben der Naturerholung findet man auch zahlreiche Sportangebote wie Tennisplätze, Reitställe und Schwimmbäder. Die Innenstadt von Ibbenbüren lockt zudem mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse abdecken. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten für jeden Geschmack etwas und erweitern das Freizeitangebot durch kulinarische Vielfalt.
In der weiteren Umgebung von Ibbenbüren Schafberg findet man zahlreiche größere Städte mit zusätzlichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die Stadt Münster, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und mit ihrem historischen Stadtkern sowie den vielfältigen kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Galerien begeistert. Shopping-Begeisterte kommen in den großen Einkaufszentren wie den Münstermarkthallen oder der Arkaden Passage voll auf ihre Kosten. Ebenso bieten Osnabrück und Rheine interessante Ausflugsziele, sei es zum Einkaufen in den gut ausgestatteten Fußgängerzonen oder zum Entspannen in den großzügigen Parkanlagen und Naherholungsgebieten. Die Region bietet somit eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort macht.
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