Immobilie verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Ortsteil Alstedde in Ibbenbüren, Postleitzahl 49479, bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Diese Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage, eingebettet in die malerische Landschaft des Tecklenburger Landes, und profitiert von der guten Anbindung an die größeren Städte wie Osnabrück und Münster. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, was Verkäufern gute Aussichten auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ibbenbüren Alstedde beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für den Verkauf ihres Eigentums zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
- Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
- Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
- Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Alstedde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Alstedde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Alstedde
Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
In der idyllischen Region von 49479 Ibbenbüren Alstedde findet man eine vielfältige Palette an Haustypen, die potenziellen Käufern oder Verkäufern unterschiedliche Optionen bietet. Man trifft hier auf traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während charmante Altbauten aufgrund ihrer historisch gewachsenen Bausubstanz eine besondere Nachfrage genießen, sind gerade neu errichtete Wohnhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards besonders gefragt. So ergibt sich ein dynamischer Wohnungsmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Perspektiven bietet.
Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Alstedde
Die Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Alstedde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
Der Verkauf einer Wohnung in 49479 Ibbenbüren Alstedde kann aufgrund der stabilen Nachfrage und attraktiven Lage eine lukrative Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanen und ländlichen Einflüssen aus, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsstandards und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen sind sehr gefragt. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität, und auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 49479 Ibbenbüren Alstedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49479 Ibbenbüren liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Alstedde
Der Verkauf eines Grundstücks in 49479 Ibbenbüren Alstedde hängt stark von der aktuellen Nachfrage und vom Angebot in der Region ab. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in Ibbenbüren generell erhöht, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Gegend zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Druck auf den Markt weiter erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, was durch die steigende Beliebtheit und das wirtschaftliche Wachstum der Stadt gefördert wird. Dies betrifft sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen, was die Attraktivität des Standorts nochmals unterstreicht. Interessenten für den Grundstücksverkauf in Ibbenbüren Alstedde sollten sich daher auf ein wettbewerbsintensives Umfeld einstellen und möglicherweise hohe Preise erwarten.
Grundstückspreise in 49479 Ibbenbüren Alstedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49479 Ibbenbüren liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 243000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Alstedde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Alstedde
49479 Ibbenbüren-Alstedde liegt malerisch eingebettet im nördlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer weitläufigen, grünen Landschaft bietet der Stadtteil eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahn A30 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Außerdem gibt es einen gut angebundenen Bahnhof in Ibbenbüren, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Münster und Osnabrück fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ibbenbüren-Alstedde liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ibbenbüren selbst, Tecklenburg, Recke und Hörstel. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu Osnabrück, das in etwa einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen ist. Auch die Stadt Münster, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre Universität, liegt nur etwa 45 Minuten entfernt. Diese gute Anbindung macht Ibbenbüren-Alstedde zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Alstedde 52421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Alstedde
49479 Ibbenbüren Alstedde bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsorte und die reizvolle Landschaft, die zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren einlädt. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebter Ort zum Angeln und für Bootsfahrten, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Rückzugsorte für Naturliebhaber darstellen. Wer sich für kulturelle Aktivitäten interessiert, wird von den zahlreichen Museen, Theatern und Kulturveranstaltungen in Ibbenbüren begeistert sein. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen Boutiquen und größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region Ibbenbüren Alstedde gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge ist ein Highlight für Wanderer und bietet zahlreiche gut ausgeschilderte Routen. Familien schätzen den Spaß- und Freizeitpark Sommerrodelbahn, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Für Wellness- und Entspannungssuchende gibt es Thermen und Schwimmbäder, die mit verschiedenen Saunen und Massageangeboten locken. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Einkaufszentrum Laggenbeck eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte in der Region frische, lokale Produkte anbieten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitspaß und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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