Immobilie verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49479 Ibbenbüren Stadt kann ein lukratives Unterfangen sein, dank der positiven Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, attraktive Wohnlagen und eine stabile Nachfrage aus. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnviertel und gut angebundene Stadtteile, die sowohl Investoren als auch private Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Ibbenbüren Stadt beeinflussen. Dazu zählen aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale der Region und strategische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
- Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
- Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
- Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Stadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Stadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Stadt
Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
In 49479 Ibbenbüren Stadt kann der Verkauf eines Hauses eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen in der Region. In diesem Gebiet werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und charmante Bungalows gebaut, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Zudem sind großzügige Doppelhaushälften und stilvolle Stadtvillen Teil des Angebots, wodurch eine breite Auswahl an Wohnstilen zur Verfügung steht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der spezifischen Lage innerhalb von Ibbenbüren, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher auf eine professionelle Immobilienbewertung verlassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Stadt
Die Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Stadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
Der Wohnungsmarkt in 49479 Ibbenbüren Stadt ist derzeit von mehreren positiven Entwicklungen geprägt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen und gut ausgestattete Neubauten, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anziehen. Darüber hinaus finden sich im Zentrum von Ibbenbüren zahlreiche Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur bestechen und daher auch sehr gefragt sind. Für Verkäufer in Ibbenbüren bieten sich somit derzeit gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen veräußern zu können. Die Nachfrage aus den umliegenden Regionen sowie von Zuzüglern, die das idyllische Kleinstadtleben schätzen, ist hoch und sorgt für einen dynamischen Markt.
Wohnungspreise in 49479 Ibbenbüren Stadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49479 Ibbenbüren liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Stadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49479 Ibbenbüren Stadt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage der Stadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und oft schnell vergriffen, was zu hohen Preisen und einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, mit Projekten, die sowohl neue Wohngebiete als auch gewerbliche Nutzungen umfassen, um der wachsenden Bevölkerung und den wirtschaftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Bürgermeister und Stadtverwaltung setzen verstärkt auf nachhaltige Entwicklung und urbane Verdichtung, um der Flächenknappheit effektiv zu begegnen.
Grundstückspreise in 49479 Ibbenbüren Stadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49479 Ibbenbüren liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 241200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Stadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Stadt
49479 Ibbenbüren liegt im Tecklenburger Land, einer malerischen Region im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Stadt ist eingerahmt von waldreichen Hügeln und sanften Bergen und bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da Ibbenbüren direkt an der Autobahn A30 liegt, die eine schnelle Verbindung zu Osnabrück im Westen und Bad Oeynhausen im Osten ermöglicht. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraßen B219 und B65 gut erreichbar, was den Zugang zu den umliegenden Gemeinden erleichtert. Der Bahnhof Ibbenbüren bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende komfortabel in die umliegenden größeren Städte bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ibbenbüren liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Östlich grenzt die Stadt an Tecklenburg, im Süden liegt Lengerich. Weiter südwestlich befinden sich Lotte und Westerkappeln, während Recke und Mettingen nördlich gelegene Nachbarn sind. Auch Osnabrück, eine bedeutende Stadt in Niedersachsen, ist nur etwa 20 Kilometer westlich gelegen und bietet somit weitere urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Autobahn A30 hervorragend, ergänzt durch ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen und regelmäßigen Zugverbindungen, die die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen sichern.
Aktuell leben in Stadt 52421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Stadt
Ibbenbüren, eine charmante Stadt mit der Postleitzahl 49479, bietet eine faszinierende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt überzeugt durch eine Reihe von Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Aasee ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Bootsfahrten und Entspannung im Grünen. Außerdem bietet das Kletterwald Ibbenbüren Abenteuer und Spaß für die gesamte Familie. Für Shopping-Enthusiasten gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Stadtzentrum sowie das Einkaufszentrum Alte Münster Straße, wo man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden entdecken kann.
In der Region rund um Ibbenbüren gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der Teutoburger Wald großartige Wander- und Radwege für Naturfreunde. Der NaturaGart-Park in Saerbeck ist ein Highlight für Gartenliebhaber und Hobbyfotografen. Für kulturelle Erlebnisse sind die Städte Münster und Osnabrück nicht weit entfernt und punkten mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Shopping-Fans können sich in den Einkaufszentren wie dem StadtGalerie Steinfurt oder dem Osnabrücker Neumarkt ein ausgiebiges Einkaufserlebnis gönnen.
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