Immobilie verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 49479 Ibbenbüren Lehen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Ibbenbüren, eine charmante Stadt im Teutoburger Wald, zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung aus. Besonders in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine dynamische Entwicklung erlebt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Ibbenbüren Lehen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihren bevorstehenden Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
- Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
- Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Lehen
Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
Ein Haus in 49479 Ibbenbüren Lehen zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region vielfältige Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Vorlieben bedienen. In dieser Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch geräumige Grundstücke und stilvolle Architektur auszeichnen. Auch Neubauten, die den neuesten energetischen Standards entsprechen, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Ibbenbüren Lehen variieren je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der Lage innerhalb des Stadtteils. Interessenten können eine breite Preisspanne erwarten, die sich an den allgemeinen Marktbedingungen und der Attraktivität der Region orientiert. Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnqualität, die den Markt in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Lehen
Die Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
Der Wohnungsmarkt in Ibbenbüren Lehen, Region 49479, zeigt eine lebhafte Dynamik mit einer hohen Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energiesparender Bauweise und komfortabler Ausstattung. Immobilien in zentraler Lage, d.h. in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, werden Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Verkehrsanbindung häufig bevorzugt. Eine professionelle Vermarktung und eine realistische Preisgestaltung sind entscheidend, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 49479 Ibbenbüren Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49479 Ibbenbüren liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Lehen
Der Verkauf von Grundstücken in 49479 Ibbenbüren Lehen ist derzeit stark nachgefragt, da die Stadt eine zunehmende Beliebtheit als Wohnort erfährt. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch im Allgemeinen begrenzt, was zu einer Wettbewerbsdynamik unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in Ibbenbüren Lehen vermehrt gebaut, was auf eine steigende Nachfrage und ein wachsendes Interesse an neuen Wohnprojekten hinweist. Investoren und Bauträger sehen hier großes Potenzial und tragen zur begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken bei. Die Bautätigkeit zeugt von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung und einer anhaltenden Attraktivität des Standorts.
Grundstückspreise in 49479 Ibbenbüren Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49479 Ibbenbüren liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 241200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Lehen
49479 Ibbenbüren Lehen ist im Herzen des Tecklenburger Landes gelegen und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit zahlreichen landschaftlichen Reizen. Der Stadtteil gehört zu Ibbenbüren und profitiert von seiner Lage am Rande des Teutoburger Waldes, wodurch sowohl Naturliebhaber als auch Familien hier ideale Bedingungen vorfinden. Neben der ruhigen Umgebung und der naturnahen Lebensweise besticht die Gegend durch eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Die Verkehrsanbindung von Ibbenbüren Lehen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B219 und die Autobahn A30 sind benachbarte Städte wie Osnabrück, Münster oder Rheine schnell erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Ibbenbüren selbst bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einem gut frequentierten Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Osnabrück und Münster bietet. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Mettingen, Tecklenburg, Lengerich und Recke, die die vielfältige und ländliche Struktur der Region unterstreichen und gleichzeitig zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
Aktuell leben in Lehen 52421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Lehen
Ibbenbüren Lehen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, beispielsweise im nahegelegenen Teutoburger Wald. Für Natur- und Abenteuerliebhaber ist der Naturpark Dörenther Klippen ein echtes Highlight, wo beeindruckende Sandsteinformationen bestaunt werden können. Wer es etwas ruhiger mag, findet Entspannung am Aasee, einem idyllischen Ort zum Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum Verweilen. Abseits der Natur bietet Ibbenbüren Lehen auch kulturelle Highlights wie das Bergbaumuseum, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region gibt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel lädt der Freizeitpark Sommerrodelbahn Ibbenbüren zu rasanten Abfahrten ein, während der nahegelegene Kletterwald Ibbenbüren Abenteuerlustige herausfordert. Weitere Naherholungsgebiete wie die Mettinger Seenplatte bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Picknicken oder einfach nur zum Genießen der Natur. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa im Kulturzentrum Bürgerhaus, das regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen veranstaltet. Shoppingfreunde finden in den umliegenden Gemeinden viele Einkaufspassagen und Märkte, die eine Mischung aus traditionellen Spezialitäten und modernen Waren bieten. Somit bieten Ibbenbüren Lehen und die umliegende Region ein abwechslungsreiches Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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