Immobilie verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
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Der Immobilienmarkt in 49479 Ibbenbüren Dickenberg bietet eine vielversprechende Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie besonders attraktiv macht. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine steigende Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Ibbenbüren Dickenberg erläutert. Von der Bewertung des Objekts über die richtige Vermarktung bis hin zur finalen Vertragsverhandlung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
- Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
- Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
- Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Haus verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Beim Hausverkauf in 49479 Ibbenbüren Dickenberg zeichnen sich einige interessante Aspekte ab, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommen. In dieser malerischen Region rund um den Dickenberg finden sich viele verschiedene Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und Landhäusern. Die Architektur ist hierbei oft durch eine harmonische Mischung aus traditionellem westfälischem Stil und zeitgenössischem Design geprägt. Was die Immobilienpreise betrifft, so zeigt sich ein vielfältiges Bild: Die Wertentwicklung richtet sich stark nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. So gibt es sowohl attraktive Angebote für Einsteiger als auch luxuriöse Domizile für anspruchsvolle Käufer, bei denen eine hohe Wertstabilität und eine nachhaltige Investition im Vordergrund stehen. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und zugleich infrastrukturell gut angebundenen Region sorgt zudem dafür, dass Immobilien in Ibbenbüren Dickenberg kontinuierlich an Attraktivität gewinnen.
Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Die Hauspreise in 49479 Ibbenbüren Dickenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ibbenbüren Dickenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Der Wohnungsmarkt in 49479 Ibbenbüren Dickenberg zeigt eine gesunde Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte attraktiv ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit viel Charme. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichem Komfort wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Preise in der Region sind im Vergleich zu Großstädten moderat, was zusätzlich Käufer anzieht, die eine kostengünstigere Alternative suchen.
Wohnungspreise in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49479 Ibbenbüren liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 49479 Ibbenbüren Dickenberg kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig ansteigt. Viele Familien und Investoren suchen hier nach geeigneten Parzellen, um ihre Bauträume zu verwirklichen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich beflügelt und die Preise nach oben treibt. In Dickenberg wird aktuell recht viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen sind keine Seltenheit. Diese Bautätigkeit spiegelt das gestiegene Interesse an der Region wider und macht Grundstücke in 49479 Ibbenbüren Dickenberg besonders begehrt.
Grundstückspreise in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49479 Ibbenbüren liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Ibbenbüren Dickenberg liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Steinfurt. Der Stadtteil ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch Wald- und Grünflächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesautobahn A30 verläuft südlich der Stadt und verbindet Ibbenbüren mit den Städten Osnabrück und Rheine. Darüber hinaus ist der Bahnhof Ibbenbüren an das regionale Schienennetz angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ibbenbüren Dickenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Osnabrück, Rheine, Lengerich und Tecklenburg. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zur A30 sowie zu mehreren Bundesstraßen. Der Bahnhof Ibbenbüren stellt eine wichtige Verbindung im Regionalverkehr dar, mit regelmäßigen Zugverbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel und ein gut ausgebautes Straßennetz ergänzen das Verkehrsangebot, sodass sowohl Pendler als auch Besucher bequem den Stadtteil erreichen können.
Aktuell leben in Dickenberg 52421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49479 Ibbenbüren Dickenberg
Die Region 49479 Ibbenbüren Dickenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Beliebte Erholungsorte wie das Naherholungsgebiet rund um den Aasee laden zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch Wanderfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen auf ihre Kosten. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem zahlreiche Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Stadt punktet auch mit einem breiten Einkaufsangebot: Neben Supermärkten und bekannten Einzelhandelsketten findet man hier charmante Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
Die Region beeindruckt durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. So kann man beispielsweise den Ibbenbürener Kletterwald besuchen, der ein spannendes Abenteuer für Groß und Klein bietet. Auch das NaturaGart-Parkgelände, bekannt für seine beeindruckenden Teichlandschaften und Tauchmöglichkeiten, stellt ein besonderes Highlight dar. Für Entspannungssuchende bietet das Erlebnisbad Aaseebad mit seinem breiten Wellnessangebot eine willkommene Auszeit. Einkaufslustige können sich auf den Zweiten Samstag freuen, wenn die Innenstadt mit Flohmärkten, Sonderaktionen und kulturellen Darbietungen aufwartet. So kombiniert die Region Ibbenbüren Dickenberg naturnahe Erholung und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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