Immobilie verkaufen in 41564 Kaarst Büttgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41564 Kaarst Büttgen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Immobilienwerte in Kaarst Büttgen haben in den letzten Jahren einen stabilen Aufwärtstrend gezeigt, was den aktuellen Markt für Verkäufer sehr vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kaarst Büttgen eine Rolle spielen. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke in Marktbedingungen, Preisentwicklungen und wichtige Schritte, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41564 Kaarst Büttgen
Beim Verkauf eines Hauses in 41564 Kaarst Büttgen bietet sich ein vielfältiges Spektrum an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Sowohl modern gestaltete Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser gehören zum gängigen Angebot, ebenso wie geräumige Doppelhaushälften und attraktive Bungalows. Oft werden auch individuelle Architektenhäuser und repräsentative Stadtvillen errichtet, die der gehobenen Nachfrage gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses. Der Immobilienmarkt in Kaarst Büttgen zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den kontinuierlich wertstabilen, aber an Markttrends orientierten Preisentwicklungen widerspiegelt. Ob man ein gemütliches Familienheim oder eine großzügige Immobilie sucht, die Region bietet für diverse Budgets und Anforderungen passende Lösungen.
Hauspreise in 41564 Kaarst Büttgen
Die Hauspreise in 41564 Kaarst Büttgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Büttgen
Der Wohnungsmarkt in 41564 Kaarst Büttgen ist tendenziell stabil und von einer hohen Nachfrage geprägt. Dies ist besonders auf die attraktive Lage der Stadt sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Neuss zurückzuführen. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden sind. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den hohen Wohnkomfort und die zeitgemäße Ausstattung bieten, die viele Käufer heute suchen. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht Kaarst Büttgen ebenfalls zu einem attraktiven Wohnort, was zu einer gesteigerten Nachfrage und stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 41564 Kaarst Büttgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41564 Kaarst liegt bei 5064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Büttgen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 41564 Kaarst Büttgen gestaltet sich dank einer recht stabilen Nachfrage nach Immobilien als vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer guten Lage in der Nähe von Düsseldorf, was sie für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was Käufer dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen, wenn passende Optionen verfügbar sind. Da Kaarst Büttgen eine beliebte Wohngegend ist, wird auch kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Neubauprojekte maßvoll und darauf ausgelegt, den Charme und die Lebensqualität der Region zu erhalten. Investoren und Privatpersonen finden daher ein gesundes und aktives Immobilienumfeld, in dem Nachfrage und Angebot gut austariert sind.
Grundstückspreise in 41564 Kaarst Büttgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41564 Kaarst liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Büttgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Büttgen
41564 Kaarst Büttgen liegt am westlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Die Lage ist durch ihre Nähe zu Düsseldorf, Meerbusch und Neuss sehr attraktiv für Pendler und bietet zugleich eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kaarst Büttgen direkt an der Autobahn A57 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf sowie in die Niederlande ermöglicht. Zudem bietet die nahegelegene A52 eine schnelle Route nach Mönchengladbach und das Ruhrgebiet. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S8, S11) und Buslinien, die eine bequeme Anreise nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaarst Büttgen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Neuss, Meerbusch, Korschenbroich und Mönchengladbach. Auch Düsseldorf, einer der wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands, ist in kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch der Kölner Flughafen innerhalb einer Stunde erreichbar, was Kaarst Büttgen auch für Geschäftsreisende sehr attraktiv macht. Das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Großstädte, weswegen der Ort sowohl bei Pendlern als auch bei Familien sehr beliebt ist.
Aktuell leben in Büttgen 44253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Büttgen
Kaarst Büttgen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das Städtchen im Herzen von Nordrhein-Westfalen besticht durch seine grünen Oasen wie den Kaarster See, der ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks am Seeufer ist. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und -anlagen, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen oder verschiedene Veranstaltungen im Bürgerhaus genießen. Shopping-Fans kommen in den vielfältigen Einkaufspassagen und auf den Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo sie lokale Produkte und frische Lebensmittel erwerben können. Mit einer Mischung aus urbanen Einkaufsmöglichkeiten und entspannten Freizeitaktivitäten bietet Kaarst Büttgen Lebensqualität für jede Generation.
Im weiteren Umkreis der Region finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot ergänzen. Die nahegelegene Stadt Düsseldorf lockt mit ihren luxuriösen Einkaufsstraßen wie der Königsallee, vielseitigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Das Naherholungsgebiet der Duisburger Sechs-Seen-Platte zieht Naturliebhaber mit seinen angelockerten Wanderwegen und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rudern, Segeln und Schwimmen an. Das Phantasialand in Brühl ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet unvergessliche Erlebnisse für Familien. Zudem gibt es zahlreiche historische Stätten und Parks wie den Schlosspark Benrath, die Erholung und Kultur kombinieren. Diese Kombination aus regionalen und stadtzentrierten Attraktionen macht die Region zu einer erstklassigen Wahl für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsgestaltung.
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