Immobilie verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41564 Kaarst Holzbüttgen floriert, angetrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung, die Nachfrage ist hoch und bietet Verkäufern lukrative Möglichkeiten. Wer eine Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen möchte, profitiert von einer Vielzahl interessierter Käufer, die die Lebensqualität und Infrastruktur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kaarst Holzbüttgen beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Faktoren und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zum optimalen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
- Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
- Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
- Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Holzbüttgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Holzbüttgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Haus verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
In 41564 Kaarst Holzbüttgen, einer beliebten Wohngegend mit vielfältigen Immobilienangeboten, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Ausstattung und dem Alter des Gebäudes. Generell gilt die Gegend als attraktive Wohnlage, was sich entsprechend auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer plant, sein Haus in Kaarst Holzbüttgen zu verkaufen, hat gute Chancen auf eine hohe Nachfrage, da die Region bei Käufern aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Düsseldorf sehr beliebt ist.
Hauspreise in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Die Hauspreise in 41564 Kaarst Holzbüttgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Der Wohnungsmarkt in 41564 Kaarst Holzbüttgen ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für viele Käufer. Diese Gemeinde am Rande der Rheinschiene bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Neuss, was sie besonders für Pendler interessant macht. In der Region sind vor allem modernisierte Eigentumswohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung begehrt. Darüber hinaus ziehen familienfreundliche Wohnlagen mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten viele Interessenten an. Insgesamt spiegelt der Markt eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise wider, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41564 Kaarst liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 41564 Kaarst Holzbüttgen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Kaarst Holzbüttgen aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf zunehmend begehrt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die hohe Nachfrage nutzen wollen, um neue Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen. Diese Faktoren beeinflussen den Wert von Grundstücken positiv, wodurch Verkäufer in der Regel mit guten Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41564 Kaarst liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Holzbüttgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Holzbüttgen
41564 Kaarst Holzbüttgen befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil der Stadt Kaarst. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an größere Städte bietet. Holzbüttgen liegt westlich von Düsseldorf und östlich von Mönchengladbach und ist somit zentral im Rheinland positioniert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar und verbinden Holzbüttgen mit den umliegenden Städten. Zudem gibt es eine Anbindung an das Schienennetz der Rheinbahn, wodurch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sehr bequem ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaarst Holzbüttgen befinden sich Städte wie Neuss, Korschenbroich und Meerbusch. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und die benachbarte Stadt Mönchengladbach sind auch größere städtische Angebote und infrastrukturelle Einrichtungen leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Neben der Nähe zu den Autobahnen A52 und A57, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantieren, gibt es auch einen gut erreichbaren S-Bahnhof in Kaarst. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und Regionalzüge abgedeckt, was Pendeln und Reisen ohne Auto problemlos ermöglicht. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das die umweltfreundliche Fortbewegung in der Region unterstützt.
Aktuell leben in Holzbüttgen 44253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Holzbüttgen
Kaarst Holzbüttgen, mit der Postleitzahl 41564, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ist. Der Kaarster See ist dabei ein beliebter Treffpunkt für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter. Erholungssuchende finden in den gut gepflegten Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus sorgt eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche abdeckt.
Die Region um Kaarst Holzbüttgen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind der Nordkanal, der zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt, sowie diverse Sporteinrichtungen, wie das Kaarster Hallenbad, das für Schwimmbegeisterte ideale Bedingungen bietet. Wenn es um Einkaufen geht, punktet die Region mit dem Kaarster Stadtzentrum, wo sich eine Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten und Boutiquen befinden. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum „Rathaus Arkaden“ mit einem umfassenden Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie lädt zum ausgiebigen Shoppen ein und rundet das vielseitige Angebot in Kaarst Holzbüttgen ab.
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