Immobilie verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
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Der Verkauf einer Immobilie in 41564 Kaarst Kaarst-West kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem im Rhein-Kreis Neuss. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage nahe Düsseldorf, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität, die ständig neue Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Kaarst-West beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ob Familienheim oder Anlegerobjekt, lassen Sie uns gemeinsam die Potenziale dieses aufstrebenden Stadtteils erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
- Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
- Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
- Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Kaarst-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Kaarst-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Kaarst-West
Haus verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
In der Region 41564 Kaarst Kaarst-West werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine moderne Architektur und großzügige Grundrisse auszeichnen. Das Angebot reicht von charmanten Altbauten bis hin zu neu errichteten Objekten, die den neuesten Energiestandards entsprechen. Die Preise für Häuser in Kaarst-West variieren erheblich je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Generell spiegelt die Immobilienpreisentwicklung in Kaarst die starke Nachfrage nach Wohnraum im erweiterten Einzugsgebiet von Düsseldorf wider, was sich in einer positiven Preisentwicklung zeigt. Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Hauspreise in 41564 Kaarst Kaarst-West
Die Hauspreise in 41564 Kaarst Kaarst-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
Der Wohnungsverkauf in 41564 Kaarst Kaarst-West wird von einem dynamischen Wohnungsmarkt bestimmt, der durch die günstige Lage im Rhein-Kreis Neuss geprägt ist. Die Region verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der Nähe zu Düsseldorf und der guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind in Kaarst-West gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, gerne auch mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen, die zugleich eine gute Infrastruktur bieten, sind besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kaarst-West ein interessantes Angebotsprofil, das Käufer aus unterschiedlichen Zielgruppen anspricht.
Wohnungspreise in 41564 Kaarst Kaarst-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41564 Kaarst liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-West
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41564 Kaarst Kaarst-West ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Düsseldorf sowie gute Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern verschärft und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte, wobei ein Schwerpunkt auf modernen und nachhaltigen Bauweisen liegt, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Kaarst-West und macht Grundstücke in dieser Gegend zu einer wertstabilen Investition.
Grundstückspreise in 41564 Kaarst Kaarst-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41564 Kaarst liegt bei 746 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Kaarst-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Kaarst-West
Im westlichen Teil der Stadt Kaarst, im Postleitzahlengebiet 41564, liegt der Stadtteil Kaarst-West. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine ansprechende Wohnqualität aus. Die Lage Kaarst-Wests ist äußerst günstig; sie befindet sich in direkter Nähe zu mehreren großen Städten des Rheinlands. Das Umland bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten und Naturräumen, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaarst-West liegen Städte und Orte wie Neuss, Meerbusch, und Korschenbroich. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Autobahnen A52 und A57 lassen sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Großstadt Mönchengladbach schnell erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der Regiobahn S28, die Kaarst mit Düsseldorf und Mettmann verbindet. Dies macht Kaarst-West zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe bietet.
Aktuell leben in Kaarst-West 44253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Kaarst-West
In Kaarst-West, einem charmanten Stadtteil der Stadt Kaarst mit der PLZ 41564, kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks mit der Familie sind. Besonders beliebt ist der Nordpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und modernen Spielplätzen Erholung für Jung und Alt verspricht. Sportbegeisterte finden hier zudem verschiedene Anlagen, wie Tennis- und Fußballplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; neben den typischen Supermärkten und Discountern gibt es gemütliche Boutiquen und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die örtlichen Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
In der weiteren Region um Kaarst bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Interessen. So lädt der nahe gelegene Kaarster See zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Wer kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten entdecken möchte, kann das idyllische Schloss Dyck in Jüchen oder die gut erhaltenen römischen Ruinen in Xanten besuchen. In puncto Einkaufen ermöglicht das Rheinpark-Center Neuss eine umfangreiche Shoppingerfahrung mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikanbietern und kulinarischen Genüssen. Für diejenigen, die lieber unter freiem Himmel shoppen, bieten sich die Straßenmärkte in den umliegenden Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf an, die unter anderem handgefertigte Waren und internationale Spezialitäten verkaufen. Die Region kombiniert somit Naturerlebnis, Kultur und urbanes Einkaufsvergnügen auf ideale Weise.
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