Immobilie verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 41564 Kaarst, insbesondere in Kaarst-Nord, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Kaarst-Nord hat sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, verbunden mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Attraktivität wird durch die hohe Lebensqualität, die Nähe zu Düsseldorf und die hervorragende Verkehrsanbindung gestützt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten. Von aktuellen Marktentwicklungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsoptimierung – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Kaarst-Nord zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
- Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
- Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Haus verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Im Stadtteil Kaarst-Nord in 41564 Kaarst finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Wohngebiet attraktiv und vielfältig machen. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Zusätzlich sind auch einige luxuriöse Villen sowie stilvolle Bungalows in dieser Gegend vertreten. Die Häuserpreise in Kaarst-Nord spiegeln die hohe Lebensqualität und begehrte Lage wider, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und besondere Ausstattungsmerkmale zu den Preisvariationen beitragen können. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser Region eine solide Investition darstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum in Kaarst kontinuierlich hoch ist.
Hauspreise in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Die Hauspreise in 41564 Kaarst Kaarst-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaarst Kaarst-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Der Wohnungsmarkt in 41564 Kaarst Kaarst-Nord zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage nahe Düsseldorf und der hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch ihren hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden besonders rasch Käufer. Familien schätzen das ruhige und grüne Umfeld, während Berufspendler die Nähe zu größeren Städten wie Neuss und Düsseldorf als Vorteil sehen. Die Preise für Wohnungen in dieser Region zeigen eine moderate Steigerung, was Kaarst-Nord zu einem interessanten Ort für Immobilieninvestitionen macht.
Wohnungspreise in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41564 Kaarst liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Im Gebiet 41564 Kaarst-Kaarst-Nord zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die wachsende Beliebtheit der gesamten Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und die gute Verkehrsanbindung erhöhen das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauvorhaben reserviert sind. In Kaarst-Nord wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte werden regelmäßig umgesetzt, was auf eine dynamische Entwicklung hinweist. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Preise für Grundstücke nach oben, sodass Investitionen in dieser Region als vielversprechend gelten.
Grundstückspreise in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41564 Kaarst liegt bei 734 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 367000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Kaarst-Nord liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Kaarst im Rhein-Kreis Neuss. Durch seine zentrale Lage bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Köln, während die A52 den Weg nach Mönchengladbach und Richtung Ruhrgebiet öffnet. Darüber hinaus vernetzt die Regionalbahnlinie S8 Kaarst-Nord effizient mit den umliegenden Metropolen und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit durch den Individualverkehr ist auch der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt, was Kaarst-Nord zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaarst-Nord liegen Städte und Orte wie Neuss, Meerbusch, und Korschenbroich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A57 und A52 besonders vorteilhaft, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ermöglicht. Der S-Bahn Anschluss, insbesondere durch die Linie S8, sorgt zudem für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Auch Buslinien verbinden Kaarst-Nord mit den benachbarten Orten und Städten, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Kaarst-Nord 44253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Kaarst-Nord
Kaarst-Nord bietet eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist damit ein attraktiver Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders beliebt ist der Kaarster See, der nicht nur Wassersportmöglichkeiten bietet, sondern auch ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Für Shopping-Fans hält Kaarst-Nord ebenfalls einiges bereit: Neben dem IKEA-Einrichtungshaus locken diverse Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren mit einem vielfältigen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die gute Infrastruktur und die gemütlichen Cafés und Restaurants runden das attraktive Bild von Kaarst-Nord ab und machen es zu einem beliebten Anlaufpunkt in der Region.
In der weiteren Region rund um Kaarst finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die nahegelegene Stadt Neuss ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Quirinus-Münster. Wer die Natur liebt, kann im Neusser Stadtwald oder im Naturschutzgebiet Zonser Grind ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle, zum Beispiel im Rheinpark-Center, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem Kino aufwartet. Auch für Familien ist in der Region bestens gesorgt: Der Kletterpark Neuss und der „Bobbolino“-Indoor-Spielpark sind nur zwei Beispiele für spannende Freizeitaktivitäten.
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