Immobilie verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41564 Kaarst Broicherseite erfordert nicht nur gründliche Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Kaarst, besonders die Broicherseite, ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Diese Besonderheiten machen die Region zu einem begehrten Standort für Käufer, was den Wettbewerb unter Verkäufern verschärfen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend eine Immobilie in Kaarst Broicherseite zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Präsentation sind zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
- Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
- Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
- Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Broicherseite
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Broicherseite
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Broicherseite
Haus verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
Wenn es darum geht, ein Haus in 41564 Kaarst Broicherseite zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle unterschiedliche Käufer ansprechen. Der Immobilienmarkt in Kaarst Broicherseite ist vielfältig und spiegelt die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren dabei stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Insbesondere moderne Einfamilienhäuser und ältere, gepflegte Bestandsimmobilien sind gefragt, was sich auch in den marktüblichen Preisspannen widerspiegelt. Wer sein Haus in Kaarst Broicherseite verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 41564 Kaarst Broicherseite
Die Hauspreise in 41564 Kaarst Broicherseite sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaarst Broicherseite verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
In 41564 Kaarst Broicherseite zeigt sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch, wobei die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage überzeugen. Familien und Pendler schätzen die exzellente Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, durchdachten Grundrissen und einer guten Energieeffizienzklasse stehen ebenfalls hoch im Kurs. Attraktive Neubauten und sanierten Altbauwohnungen bieten interessierten Käufern vielfältige Möglichkeiten, den passenden Wohnraum zu finden.
Wohnungspreise in 41564 Kaarst Broicherseite
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41564 Kaarst liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41564 Kaarst Broicherseite
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 41564 Kaarst Broicherseite gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage besonders attraktiv. Kaarst Broicherseite zählt zu den begehrten Wohnlagen, vor allem wegen der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation zusätzlich verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Diese Knappheit von Bauland korreliert mit der regen Bautätigkeit in der Region. Viele Bauprojekte werden derzeit realisiert, um der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Bauunternehmer und private Investoren sind gleichermaßen bestrebt, neue Entwicklungsprojekte umzusetzen, was zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Kaarst Broicherseite führt.
Grundstückspreise in 41564 Kaarst Broicherseite
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41564 Kaarst liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 438000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 788400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41564 Kaarst Broicherseite
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41564 Kaarst Broicherseite
Kaarst Broicherseite liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen den Städten Neuss und Mönchengladbach. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Naturflächen und Naherholungsgebieten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnanlagen und landwirtschaftlichen Flächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaarst Broicherseite befinden sich die Städte Neuss, Mönchengladbach, Düsseldorf und Meerbusch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kaarst durch die Autobahnen A52, A57 und A44 gut erreichbar ist. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr durch die S-Bahn-Linie S8 und diverse Buslinien bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf International erweitert die Erreichbarkeit auch auf nationaler und internationaler Ebene.
Aktuell leben in Broicherseite 44253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41564 Kaarst Broicherseite
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden die Bewohner und Besucher der Region 41564 Kaarst Broicherseite in vielfältiger Form. Die Gegend bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage geeignet sind. Der Kaarster See lädt zu Wassersport und Badevergnügen ein und schafft so einen beliebten Treffpunkt für Familien und Freizeitbegeisterte. Auch kulturell hat Kaarst einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Aktivitäten in lokalen Gemeinschaftszentren. Shopping-Freunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das Einkaufszentrum Kaarst Arkaden bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region gibt es vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und zu genießen. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Neuss mit ihrem schönen Rheinpark umfangreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die historische Zons am Rhein ist ideal für einen Tagesausflug und bietet eine reizvolle Mischung aus Geschichte und Kultur. Für ambitionierte Shopping-Touren ist das Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen, eines der größten in Europa, gut erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Mode, Elektronik, und Gastronomie. Auch Düsseldorf mit seiner berühmten Königsallee und der Altstadt, die als “längste Theke der Welt” bekannt ist, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und erweitert die Palette der Freizeit- und Einkaufsangebote erheblich.
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