Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Neulouisendorf bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Ortschaft am Niederrhein zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung aus – ein Pluspunkt für viele Kaufinteressenten. Der lokale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine erhöhte Nachfrage, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und Städten wie Kalkar und Kleve schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern und potenziellen Käufern gleichermaßen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Neulouisendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Neulouisendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Der Verkauf eines Hauses in 47546 Kalkar Neulouisendorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. Zu den typischen Bauweisen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von traditionell ländlichen Gebäuden mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Neubauten. Preislich bewegt sich der Markt je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie in unterschiedlichen Segmenten. Tendenziell sind die Preise für Häuser in Kalkar Neulouisendorf im Vergleich zu Großstädten moderat, bieten jedoch durch die ländlich reizvolle Umgebung und gute Anbindung zur städtischen Infrastruktur eine attraktive Option für Käufer.
Hauspreise in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Neulouisendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalkar Neulouisendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Der Wohnungsmarkt in 47546 Kalkar Neulouisendorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was vor allem an der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, da sie zusätzliches Outdoor-Feeling bieten. Die Nachfrage konzentriert sich zudem auf Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege bieten. Familien sowie Singles und Paare ziehen gleichermaßen in Erwägung, hier Eigentum zu erwerben, was den Markt positiv beeinflusst und für Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 47546 Kalkar Neulouisendorf kann als vielversprechend angesehen werden, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllisch gelegenen Gemeinde stetig wächst. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage am Niederrhein und der Nähe zu den städtischen Zentren Duisburg und Düsseldorf, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und unterliegt einem intensiven Wettbewerb, was sich in teils höheren Kaufpreisen niederschlägt. In den letzten Jahren hat eine zunehmende Bautätigkeit zur Erweiterung und Modernisierung der Ortschaft geführt. Neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte entstehen, um den Wohnraumbedarf zu decken, während zugleich auf den Erhalt des ländlichen Charmes geachtet wird. Dies macht den Grundstücksmarkt in Kalkar Neulouisendorf sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Neulouisendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Neulouisendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Neulouisendorf
47546 Kalkar Neulouisendorf liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wälder und Flüsse charakterisiert wird. Das Dorf ist ein idyllischer Ortsteil von Kalkar und bietet eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Durch seine ländliche Umgebung genießt Neulouisendorf eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nähe zur niederländischen Grenze trägt zusätzlich zur einzigartigen Lage bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Neulouisendorf liegen Städte und Orte wie Kalkar, Kleve, und Goch. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Neulouisendorf ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B57 und B9 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist das Dorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und ermöglichen eine komfortable Anbindung an größere Städte im Ruhrgebiet und entlang des Niederrheins.
Aktuell leben in Neulouisendorf 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Neulouisendorf
In der kleinen, aber charmanten Ortschaft 47546 Kalkar Neulouisendorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen niederrheinischen Landschaft bietet Neulouisendorf viel Natur für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Freizeitpark Wunderland Kalkar lockt mit Attraktionen für die ganze Familie, während der historische Stadtkern von Kalkar mit seinen gut erhaltenen Bauwerken und Museen kulturelle Entdeckungen verspricht. Für den täglichen Bedarf und das Einkaufsvergnügen gibt es in der Umgebung verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet.
Nicht weit entfernt bieten zum Beispiel der Wisseler See und die Xantener Nord- und Südsee Möglichkeiten für Wassersportarten, Badevergnügen und gemütliche Picknicks am Wasser. Die Stadt Xanten selbst, bekannt für ihre römische Geschichte, lädt mit dem Archäologischen Park Xanten und dem RömerMuseum zu einem spannenden Ausflug ein. Auch Shopping-Liebhaber kommen im nahegelegenen Kleve auf ihre Kosten, wo ein breites Sortiment an Geschäften von Mode und Elektronik bis hin zu Feinkost kaum Wünsche offenlässt. Erholungssuchende können zudem die vielen Wellness- und Kurangebote der Region nutzen, um sich eine entspannte Auszeit zu gönnen. Zusammengefasst bietet die Region um 47546 Kalkar Neulouisendorf eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Langeweile aufkommen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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