Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Kehrum
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Das idyllische Kalkar Kehrum, mit seiner malerischen Landschaft und historischen Kulisse, bietet Immobilienbesitzern attraktive Verkaufschancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, was Verkäufern zu profitablen Bedingungen verhelfen kann. Mit dem richtigen Know-how und einer professionellen Vermarktungsstrategie lassen sich Immobilien hier gewinnbringend und zügig veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte hervorgehoben, die ein erfolgreicher Immobilienverkauf in 47546 Kalkar Kehrum erfordert – von der aktuellen Marktsituation bis hin zu bewährten Verkaufstechniken.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Kehrum
In der beschaulichen Region von Kalkar Kehrum, PLZ 47546, finden sich verschiedenste Haustypen, die das ländliche und gleichzeitig moderne Flair der Gegend widerspiegeln. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zusätzlich gibt es auch charakteristische Landhäuser und einige historische Bauten, die dem Ort seinen charmanten, traditionellen Charakter verleihen. Die Preise für Häuser in Kalkar Kehrum variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr eine wesentliche Rolle spielen. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in einem moderaten Bereich liegen und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 47546 Kalkar Kehrum
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Kehrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Kehrum
Der Wohnungsmarkt in 47546 Kalkar Kehrum zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Kleve und Xanten. Besonders begehrt sind gut instandgehaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil genießen dabei besondere Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die ruhige Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, macht Kehrum zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Kehrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Kehrum
Der Verkauf eines Grundstücks in 47546 Kalkar Kehrum kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Kalkar Kehrum, eine ländliche Gegend am Niederrhein, zieht aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung immer mehr Interessenten an. Besonders Familien und Ruheständler, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, was den Charme und die Lebensqualität des Gebiets bewahrt. Bauprojekte sind oft auf nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklungen ausgerichtet, was wiederum ein attraktives Kaufargument darstellt. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Kalkar Kehrum gute Chancen, auf eine solvente und interessierte Käuferschaft zu treffen.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Kehrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Kehrum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Kehrum
47546 Kalkar Kehrum liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Kalkar. Das Dorf ist eingebettet in eine ländliche und idyllische Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldchen geprägt ist. Die ruhige Lage bietet eine Erholungsmöglichkeit abseits vom Großstadttrubel und ermöglicht den Bewohnern und Besuchern Entspannung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kehrum liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Kalkar selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Goch im Westen, Xanten im Süden und Bedburg-Hau im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung von Kehrum ist durch die Nähe zur Bundesstraße B57 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen wie der A3 und A57 ermöglicht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Kalkar und in die umliegenden Gemeinden, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kehrum 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Kehrum
Im beschaulichen Ortsteil Kehrum der Stadt Kalkar mit der Postleitzahl 47546 erwarten Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Rings um Kehrum laden weitläufige Naturgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Entspannung abseits des Alltags bieten. Für Shopping-Freunde stehen nahegelegene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die von regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln alles bereithalten. Der Ortskern von Kalkar selbst ist zudem nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote.
Die Region rund um Kalkar ist ideal für Erholungssuchende und Abenteuerlustige. So kann man beispielsweise im Klever Reichswald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Wisseler See baden und Wassersport betreiben. Auch die historischen Stadtkerne von Kalkar und Xanten laden zu einem gemütlichen Bummel ein, wo man neben charmanten Cafés und Restaurants kleine Boutiquen und traditionelle Läden entdecken kann. Kulturelle Highlights wie das Städtische Museum Kalkar oder der Archäologische Park Xanten bieten zusätzlich Einblicke in die reiche Geschichte der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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