Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
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Das malerische Dorf Hanselaer in der Postleitzahl 47546 Kalkar bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von stabilen Preisen und einer starken Nachfrage nach charmanten Landhäusern und familienfreundlichen Einfamilienhäusern. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Kleve und Emmerich am Rhein.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Hanselaer nähergebracht, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Hanselaer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Hanselaer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Hanselaer
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
Beim Verkauf eines Hauses in 47546 Kalkar Hanselaer spielt die Art des Hauses eine wichtige Rolle, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Kalkar Hanselaer sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oft im traditionellen Stil mit Gärten und ausreichend Platz für Familien konzipiert. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung gewinnen ebenfalls zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. In der Regel reflektieren die Preise den ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Charakter von Kalkar Hanselaer, wodurch sie oft attraktiver sind als in städtischen Gebieten. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in der Region zeigt, dass Kalkar Hanselaer für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant ist.
Hauspreise in 47546 Kalkar Hanselaer
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Hanselaer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalkar Hanselaer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
Der Wohnungsmarkt in der Region 47546 Kalkar Hanselaer zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend für Verkäufer. Besonders gefragt sind gut gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur überzeugen. Die Nähe zur Natur und den historischen Sehenswürdigkeiten in Kalkar macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und ältere Paare, die die Ruhe des ländlichen Lebens bevorzugen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Derzeit besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien mit Garten und Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und modernen Standards sind sehr begehrt, da potenzielle Käufer vermehrt auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten achten.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Hanselaer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Hanselaer
Der Verkauf eines Grundstücks in 47546 Kalkar Hanselaer erfolgt in einem Marktumfeld, das von einer moderaten Nachfrage geprägt ist. Die Region bietet einen ländlichen Charme und eine ruhige Umgebung, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Stadtplanung und Bauvorschriften hier strenger gehandhabt werden, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Bauprojekte in Kalkar Hanselaer sind eher spärlich gesät und konzentrieren sich häufig auf einzelne Neubauvorhaben oder kleinere Siedlungserweiterungen. Insgesamt ergibt sich ein Markt, der zwar nicht von hektischer Bauaktivität geprägt ist, aber dennoch Potenzial für Käufer bietet, die das ruhige und naturnahe Leben suchen.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Hanselaer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Hanselaer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Hanselaer
Der Ortsteil Hanselaer in der Gemeinde Kalkar liegt in der nordrhein-westfälischen Region Niederrhein. Bekannt für seine ruhige und ländliche Umgebung, bietet Hanselaer eine idyllische Landschaft, die durch ihre historische Architektur und das reizvolle Umland geprägt ist. Obwohl es sich um einen kleineren Ort handelt, hat Hanselaer eine strategisch günstige Lage, unweit von größeren Städten und Naherholungsgebieten. Die Einwohner genießen die Gelassenheit des Dorflebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Ort zudem einen zusätzlichen landschaftlichen Reiz.
In der unmittelbaren Umgebung von Hanselaer liegen die Städte und Ortschaften wie Kalkar selbst, Xanten, Kleve und Goch. Diese Städte sind durch gut ausgebaute Verkehrswege erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Die Bundesstraße B57 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine rasche Anbindung an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern. Zudem sind die Autobahnen A57 und A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten des Ruhrgebiets und den Niederlanden bietet. Fuß- und Radwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Felder machen Hanselaer auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler attraktiv.
Aktuell leben in Hanselaer 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Hanselaer
47546 Kalkar Hanselaer bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die charmante Ortschaft ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Rhein, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die sich perfekt für entspannte Nachmittage eignen. Für Aktivurlauber bietet der Freizeitpark Wunderland Kalkar zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten, Abenteuer zu erleben. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hanselaer sind zwar begrenzt, doch im nahegelegenen Stadtzentrum von Kalkar findet man eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Kalkar gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel der historische Stadtkern von Kalkar selbst lädt mit seinen malerischen Gassen und dem charmanten Marktplatz zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Wer es etwas aktiver mag, kann den Wisseler See besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und für andere Wassersportarten eignet. Für Naturfreunde bietet sich der Besuch im Naturschutzgebiet Deichvorland als Ausflugsziel an, wo eine Vielzahl von seltenen Pflanzen- und Tierarten beobachtet werden können. Einkaufen kann man in den vielen kleinen Geschäften und Wochenmärkten in der Region, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk anbieten. Die nahegelegene Stadt Kleve bietet zudem größere Einkaufszentren und eine breite Palette an Einzelhändlern, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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