Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
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Der Immobilienmarkt in 47546 Kalkar Altkalkar zeigt sich aktuell stabil mit einer wachenden Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Gewerbeimmobilien. Die charmante Ortschaft am Niederrhein bietet eine hochwertige Lebensqualität, die viele Käufer anzieht. Durch die Nähe zu den Ballungszentren und den hervorragenden verkehrstechnischen Anbindungen stellt der Verkauf einer Immobilie hier ein interessantes Vorhaben dar.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen erläutert, die zu beachten sind, wenn man in Kalkar Altkalkar eine Immobilie verkaufen möchte. Von rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Vermarktung – eine umfassende Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Altkalkar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Altkalkar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Altkalkar
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar kann eine interessante Möglichkeit für Verkäufer sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Altkalkar findet man in der Regel eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bungalows, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Lage und Zustand der Immobilie, aber generell liegt die Preisspanne im mittleren bis höheren Bereich, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht. Zudem sind Häuser in Altkalkar aufgrund der ruhigen Lage und der historischen Bedeutung des Ortes oft sehr gefragt.
Hauspreise in 47546 Kalkar Altkalkar
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Altkalkar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalkar Altkalkar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
Der Wohnungsmarkt in 47546 Kalkar Altkalkar ist momentan stark im Aufwind, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut erschlossenen, historisch geprägten Stadteilen zurückzuführen ist. In dieser charmanten Region, geprägt durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und die beeindruckende Landschaft des Niederrheins, sind insbesondere Altbauwohnungen und moderne Neubauten gleichermaßen begehrt. Wohnungen im Zentrum von Altkalkar, die auch den Vorteil einer fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare schaffen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Umfelds als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Altkalkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kalkar Altkalkar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Altkalkar
Der Verkauf eines Grundstücks in 47546 Kalkar Altkalkar nimmt aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen niederrheinischen Region an Dynamik zu. Mit einer wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens beobachten Immobilienexperten eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien und Paaren, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Angebot ist zwar begrenzt und baut größtenteils auf kleineren Parzellen, die von Landwirten oder Privatpersonen veräußert werden, doch es werden zunehmend neue Erschließungsmaßnahmen und Bauprojekte initiiert. Der Bauaktivität hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, weil sowohl lokale Bauträger als auch Investoren das Potenzial der Region erkennen. Dies führt zu einer Erweiterung der infrastrukturellen Kapazitäten und zur Verbesserung der Wohnqualität, wodurch Kalkar Altkalkar als attraktiver Wohnort für potenzielle Käufer nochmals aufgewertet wird.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Altkalkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Altkalkar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Altkalkar
47546 Kalkar Altkalkar liegt im niederrheinischen Teil von Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung. Das historische Städtchen ist geprägt von gut erhaltenen Bauten und verwinkelten Gassen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zum Rhein bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schifffahrten und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalkar Altkalkar befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Uedem, Goch, Rees und Xanten. Diese Ortschaften sind nicht nur durch ihre eigene charakteristische Schönheit und historische Bedeutung interessant, sondern auch leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit den Großstädten Düsseldorf und Köln im Süden sowie den niederländischen Städten im Norden. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen dafür, dass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen, was eine stressfreie Reise auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Altkalkar 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Altkalkar
In der idyllischen Ortschaft Kalkar Altkalkar, die zur Postleitzahl 47546 gehört, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zu entspannten Spaziergängen ein. Entlang der Rheinufer wird Naturfreunden eine malerische Kulisse geboten, die sich perfekt für Radtouren und Wanderungen eignet. Die örtlichen Geschäfte und Märkte präsentieren eine bunte Vielfalt an regionalen Produkten, wobei sowohl traditionelle Handwerkskunst als auch moderne Boutiquen vertreten sind. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Sportanlagen und Freizeitparks, die unterschiedliche Aktivitäten für die ganze Familie bereithalten.
Die Region um Kalkar Altkalkar ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die gezielt unterschiedliche Interessen und Altersgruppen ansprechen. Der bekannte Kernie’s Familienpark im Wunderland Kalkar ist ein Highlight für Kinder und Eltern, während der Wisseler See als Badesee, Campingplatz und Naturschutzgebiet gleichermaßen attraktiv ist. Kulturell Interessierte finden im Städtischen Museum Kalkar und der historischen St.-Nicolai-Kirche beeindruckende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Für die täglichen Einkäufe sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen in der Altstadt und den umliegenden Einkaufszentren zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. Von regionalen Bauernmärkten bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften bietet Kalkar Altkalkar alles, was das Herz begehrt.
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