Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Kalkar
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Der Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Kalkar kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, da der regionale Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und stetige Entwicklung gekennzeichnet ist. Kalkar, eine charmante Stadt am Niederrhein, zieht aufgrund ihrer historischen Altstadt und der naturnahen Umgebung sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Markt bietet diverse Möglichkeiten und stellt gleichzeitig spezifische Anforderungen an Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kalkar Kalkar berücksichtigt werden sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Kalkar
In der idyllischen Stadt Kalkar, gelegen im Postleitzahlenbereich 47546, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile repräsentieren. Typische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenso verbreitet wie großzügige Landhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kalkar variieren dabei stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr des Hauses. Generell sind die Preise in den zentralen Lagen und gut angebundenen Stadtteilen höher, während in den Randgebieten und ruhigeren Wohngegenden oft günstigere Angebote zu finden sind. Kalkar bietet somit für nahezu jeden Geschmack und jedes Budget die passenden Wohnmöglichkeiten.
Hauspreise in 47546 Kalkar Kalkar
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Kalkar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Kalkar
Der Wohnungsmarkt in 47546 Kalkar ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage und eine Vielzahl von Angeboten, die sowohl Altbauten als auch moderne Neubauten umfassen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem zentrale Lagen, die eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen mit einer attraktiven Größe von zwei bis vier Zimmern sind besonders gefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Die Nähe zur Natur und die historische Atmosphäre des Ortes ziehen viele Interessenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Auch Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse sowie solche, die seniorengerecht ausgestattet sind, haben eine hohe Nachfrage, da sie zusätzlichen Komfort versprechen. Immobilien in guten bis sehr guten Zuständen finden schneller Abnehmer, während renovierungsbedürftige Wohnungen oft etwas länger auf dem Markt bleiben, jedoch bei geschickter Vermarktung ebenfalls attraktive Käufer finden können. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Kalkar durch eine ausgewogene Mischung aus moderaten Preisen und guten Lebensbedingungen aus.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Kalkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Kalkar
Der Verkauf eines Grundstücks in 47546 Kalkar Kalkar, einer charmanten Stadt am Niederrhein, wird von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt. Die Region, die für ihre historische Kulisse und die schöne Naturlandschaft bekannt ist, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach attraktiven Baugrundstücken suchen. Während die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich hoch bleibt, ist das Angebot vergleichsweise knapp, was die Preise in den letzten Jahren spürbar angetrieben hat. Die Bautätigkeit in Kalkar ist moderat, mit einem gemächlichen, aber stetigen Anstieg neuer Wohn- und Gewerbebauten, die das Stadtbild langsam verändern. Hier besteht ein deutliches Potenzial für weitere Entwicklungen, was den Markt für Grundstücke besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Kalkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Kalkar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Kalkar
Die Stadt Kalkar liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve. Sie besticht durch ihre malerische Lage nahe dem Rhein und einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die historische Altstadt mit gut erhaltenen Gebäuden aus dem Mittelalter zieht viele Touristen an und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalkar befinden sich Städte und Orte wie Kleve, Goch, Xanten und Kevelaer. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Kalkar ist über die Bundesstraße B57 gut an das regionale Straßennetz angebunden und die Autobahnen A3 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Emmerich am Rhein, von wo aus es Anschluss an den Fernverkehr gibt. Zudem bietet der nahegelegene Flughafen Weeze eine zusätzliche Reisemöglichkeit, sowohl für nationale als auch internationale Flüge.
Aktuell leben in Kalkar 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Kalkar
Im idyllischen Städtchen 47546 Kalkar finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und für Erholung zu sorgen. Die malerische Atmosphäre der Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nicolai-Kirche und das Alte Rathaus kulturelle Highlights bieten. Für Naturliebhaber gibt es rund um Kalkar viele Wander- und Radwege, die durch die charmante niederrheinische Landschaft führen. Außerdem lockt der Wisseler See in den warmen Monaten zahlreiche Badegäste an und bietet verschiedene Wassersportarten an. Wer Lust auf gemütliches Shopping hat, findet in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften des Ortes zahlreiche Möglichkeiten, individuell und abseits des großen Trubels einzukaufen.
Neben den städtischen Angeboten in Kalkar bieten auch die umliegenden Regionen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man sich in den Freizeitpark Wunderland Kalkar begeben, der besonders für Familien eine breite Palette an Attraktionen bereitstellt. Naturfreunde werden begeistert die nahegelegenen Naturschutzgebiete entdecken, wie das Naturschutzgebiet Dingdener Heide oder die Deichlandschaften des Rheinvorlands. In Sachen Shopping bietet das nahegelegene Kleve ein größeres Angebot an Geschäften und Einkaufszentren wie das EOC-Kleve. Auch der Markt in Xanten ist bekannt für seine lebhaften Märkte und das historische Flair. Die Region Kalkar vereint somit nicht nur Ruhe und Kultur, sondern auch sportliche Aktivitäten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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