Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Wissel
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Der Immobilienmarkt in Kalkar Wissel bietet derzeit eine vielversprechende Chance für Verkäufer. Die idyllische Lage am Niederrhein, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, macht diese Ortschaft besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Ferienimmobilie besitzen, der richtige Zeitpunkt für den Verkauf könnte jetzt sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Wissel beachtet werden sollten – von der aktuellen Marktsituation über erfolgreiche Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen und finanziellen Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Wissel
Der Verkauf eines Hauses in 47546 Kalkar Wissel ist ein attraktives Unterfangen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Vielfalt an architektonischen Stilen und Bauweisen spricht unterschiedliche Interessengruppen an. In Kalkar Wissel findet man sowohl historische Bauten mit traditionellem Charme als auch neuere, energieeffiziente Häuser, die durch ihre moderne Ausstattung überzeugen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein kann man sagen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von der soliden Immobilienmarktsituation profitieren, die eine anhaltende Nachfrage bei fairen Wertentwicklungen zeigt. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei, was beim Verkauf von Häusern einen positiven Einfluss hat.
Hauspreise in 47546 Kalkar Wissel
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Wissel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Wissel
Der Wohnungsmarkt in 47546 Kalkar Wissel zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Düffel und die historische Altstadt von Kalkar, tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Darüber hinaus wird der Markt durch den Zuzug von Menschen, die einerseits die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und andererseits die Vorteile der nahen Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf nutzen möchten, weiter gestärkt. Die Preise bewegen sich im moderaten bis gehobenen Bereich, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Wissel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Wissel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47546 Kalkar Wissel ist aufgrund der attraktiven Lage am Niederrhein und der guten Anbindung an größere Städte wie Kleve, Emmerich und sogar das niederländische Arnheim stetig angestiegen. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass die Preise in der Region vergleichsweise hoch sind. In den letzten Jahren wurde verstärkt in Wohnbauprojekte investiert, was auf eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit hinweist. Besonders im Fokus stehen dabei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne den dörflichen Charakter der Region zu verdrängen.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Wissel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 159300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Wissel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Wissel
47546 Kalkar Wissel befindet sich im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil liegt malerisch in der Nähe des Niederrheins und ist von einer ländlichen und teils landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben. Wissel ist ein Teil der Stadt Kalkar und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Region ist bekannt für ihre historischen Bauten und Grünflächen, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Das Umland ist ideal für Radfahrer und Wanderer, die die Natur und die ländliche Idylle genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 47546 Kalkar Wissel liegen mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Kalkar selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Xanten, Goch und Kleve. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wissel ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nahegelegenen Bundesstraßen B67 und B57 sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wissel mit den umliegenden Städten, jedoch sind die Frequenzen im ländlichen Raum naturgemäß geringer als in städtischen Gebieten. Damit ist Kalkar Wissel vor allem für Menschen attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Aktuell leben in Wissel 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Wissel
Im charmanten Dorf Wissel, das zur Stadt Kalkar im Kreis Kleve gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet Wissel vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang des Rheins und durch die heimischen Wälder. Eine besondere Attraktion ist der Wisseler See, der sich ideal für Wassersportarten und entspannende Nachmittage am Strand eignet. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernmärkte prägen das Einkaufsangebot in Wissel und sorgen für ein authentisches und lokal geprägtes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und ansprechend. In Kalkar selbst lockt der Freizeitpark Wunderland zahlreiche Besucher mit Achterbahnen und weiteren spannenden Attraktionen. Die historische Altstadt Kalkars mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und gemütlichen Cafés bietet einen perfekten Ort zur Entspannung und zum Flanieren. Für Shopping-Begeisterte ist das nahegelegene Kleve mit seinen modernen Einkaufspassagen und einer Vielzahl an Boutiquen und Geschäften eine ideale Anlaufstelle. Auch Kunstausstellungen, Museen und kulturelle Veranstaltungen in der Region sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt und jeder etwas für seinen Geschmack findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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