Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kalkar Bylerward, einem charmanten Stadtteil von 47546 Kalkar, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen zieht es immer mehr Käufer in diese Region. Ob modernisierte Altbauten oder großzügige Neubauten – die Vielfalt der Immobilien in Bylerward bietet für verschiedene Bedürfnisse den passenden Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps bereitstellen, um Ihren Immobilienverkauf in 47546 Kalkar Bylerward erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Erfahren Sie mehr über den aktuellen Markt und wie Sie potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Bylerward
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Bylerward
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Bylerward
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
Der Verkauf eines Hauses in der Region 47546 Kalkar Bylerward bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine bunte Mischung an unterschiedlichen Haustypen zu finden ist. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften prägen das Bild der beschaulichen Region. Auch charmante Fachwerkhäuser und geräumige Neubauten sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Kalkar Bylerward variieren, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses. Im Allgemeinen liegt die Preisspanne im mittleren bis gehobenen Segment, wobei Neubauten und gut erhaltene Altbauten tendenziell höhere Preise erzielten. Insgesamt stellt der Immobilienmarkt dieser Region eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer dar, die in einem ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Gebiet wohnen oder investieren möchten.
Hauspreise in 47546 Kalkar Bylerward
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Bylerward sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalkar Bylerward verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahlregion 47546 Kalkar Bylerward zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen sind stark nachgefragt. Wohnungen mit moderner Ausstattung, hohen Energieeffizienzstandards und attraktiven Außenflächen wie Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann von diesen Standortvorteilen profitieren und sollte diese in die Vermarktungsstrategie einbeziehen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Bylerward
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Bylerward
In der Region 47546 Kalkar Bylerward ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da neue Baugrundstücke nur sporadisch erschlossen werden. Bauaktivitäten sind in der Region zwar vorhanden, aber eher moderat; es gibt einige neue Wohnprojekte, doch der große Bauboom bleibt bisher aus. Dies hat zur Folge, dass die verfügbaren Grundstücke oft schnell einen Käufer finden und die Preise tendenziell steigen. Kaufinteressenten sollten deshalb eine gewisse Flexibilität und Schnelligkeit mitbringen, um in diesem Markt erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Bylerward
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 169200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Bylerward
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kalkar Bylerward suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Bylerward
47546 Kalkar Bylerward liegt im Westen Deutschlands und besticht durch seine idyllische Lage am linken Niederrhein. Diese Region bietet eine reizvolle Naturlandschaft und den Charme einer malerischen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die direkte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B57 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A57 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der Ortsteil Bylerward ist ein ruhiger und gleichzeitig gut vernetzter Ort, der durch seine Nähe zu den Niederlanden und größeren Städten wie Düsseldorf und Duisburg strategisch günstig gelegen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalkar Bylerward befinden sich mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Kleve, die in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt, sowie die Städte Xanten und Goch, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt sind. Der Ort Kalkar selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Pendler sind die Anbindungen an die Autobahnen A3 und A57 hervorzuheben, die schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und den internationalen Flughafen Düsseldorf ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Bylerward 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Bylerward
In der charmanten Region von 47546 Kalkar Bylerward finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und zugleich entspannend zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der niederrheinischen Umgebung genießen können. Für eine erholsame Auszeit sorgen mehrere gut ausgebaute Wanderwege, die sich durch das Grün schlängeln und herrliche Ausblicke bieten. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann sich auf den zahlreichen Fitnessparcours oder einem nahegelegenen Golfplatz austoben. Außerdem bietet das historische Stadtzentrum von Kalkar mit seinen Cafés und Restaurants ideale Plätze zum Verweilen und Genießen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben den charmanten lokalen Geschäften findet man im Zentrum von Kalkar auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, zieht alle an, die gerne frische und regionale Produkte einkaufen möchten. Nicht zu vergessen sind Boutiquen und Souvenirshops, die sowohl Einheimische als auch Touristen mit ihren vielfältigen Angeboten erfreuen. Zusammengefasst bietet die Region rund um Kalkar Bylerward einen gelungenen Mix aus natürlichen Erholungsräumen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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