Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Emmericher Eyland kann eine spannende und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese Region am Niederrhein zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die historische Architektur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie charmante Altbauten. Ob aus beruflichen oder privaten Gründen – beim Verkauf Ihrer Immobilie können Sie mit einer breiten Interessentengruppe rechnen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Kalkar Emmericher Eyland beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
Ein Haus verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland ist eine Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Die Region ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Haustypen, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen zugeschnitten sind. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Gegend, häufig in traditionellem Niederrhein-Stil mit großzügigen Grundstücken. Auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser finden hier ihren Platz. Was die Preisgestaltung betrifft, variieren die Hauspreise erheblich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In begehrten Lagen zahlen Käufer mehr, während sich jenseits der Hauptverkehrsknoten oft günstige Angebote finden lassen. Die allgemeine Tendenz zeigt jedoch, dass Immobilien in Kalkar Emmericher Eyland eine solide Wertbeständigkeit aufweisen, was den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht.
Hauspreise in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Emmericher Eyland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalkar Emmericher Eyland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
Der Wohnungsmarkt in 47546 Kalkar Emmericher Eyland zeigt sich dynamisch und attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Die Region zeichnet sich durch eine charmante Kombination von ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastruktur aus. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Familien und junge Paare schätzen vor allem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ruhige Wohnumgebung. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Gelegenheit macht. Besitzer attraktiver Objekte profitieren zudem von der wachsenden Attraktivität der Region für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten und sich ein ruhiges Zuhause im Grünen wünschen.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kalkar Emmericher Eyland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
In der Region rund um 47546 Kalkar Emmericher Eyland ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Viele Menschen sind auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, was Emmericher Eyland attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region spürbar, allerdings erfolgt die Bebauung meist in kleinem Maßstab und selten in Form großer Neubaugebiete. Lokale Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die vorherrschende ländliche Struktur und die Nachfrage nach individuellem Wohnraum widerspiegelt.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
47546 Kalkar Emmericher Eyland liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Gegend ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit weitläufigen Feldern und Wiesen, bietet jedoch trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Kalkar selbst ist eine historische Stadt, die für ihre gut erhaltenen Bauwerke aus dem Mittelalter bekannt ist. Vor allem der Marktplatz mit dem gotischen Rathaus zieht Besucher an.
Im unmittelbaren Umkreis von 47546 Kalkar Emmericher Eyland befinden sich Städte wie Xanten, Emmerich am Rhein und Kleve. Weiter entfernt, aber gut erreichbar, liegen Städte wie Duisburg und das niederländische Arnheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraßen B57 und B67 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, die nach Oberhausen und bis in die Niederlande führt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Vernetzung innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Emmericher Eyland 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Emmericher Eyland
In 47546 Kalkar Emmericher Eyland bietet sich eine Vielzahl an abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch spannende Erlebnisse versprechen. Die idyllische Lage am Niederrhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Rhein zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglicht. Für Kulturinteressierte gibt es in Kalkar selbst und in der Umgebung mehrere historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region bieten. Einkaufsfreudige finden in den verschiedenen Läden und Boutiquen des Stadtkerns eine bunte Mischung aus lokalen Produkten und internationalen Marken, was für ein vielfältiges Einkaufserlebnis sorgt.
In der Region rund um Kalkar und Emmericher Eyland gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu kombinieren. Der Freizeitpark Wunderland Kalkar ist ein Highlight für Familien und Abenteurer, wo spannende Fahrgeschäfte und Veranstaltungen für Unterhaltung sorgen. Der Naturlehrpfad im Uedemer Bruch bietet Entspannung und Naturbeobachtungen in einem ruhigen Umfeld. Für Kunstliebhaber ist das Museum Schloss Moyland in Bedburg-Hau ein lohnenswertes Ziel, das sowohl moderne als auch historische Kunstwerke präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den charmanten Städten Xanten und Kleve, die mit einer Mischung aus Fachgeschäften, Cafés und Wochenmärkten einladen und somit für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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