Immobilie verkaufen in 47533 Kleve Warbeyen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kleve Warbeyen, einem charmanten Stadtteil von Kleve in NRW, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Dank einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Familien, Berufspendler und Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 47533 Kleve Warbeyen beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie von der Dynamik des regionalen Marktes profitieren und Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47533 Kleve Warbeyen
Der Verkauf eines Hauses in 47533 Kleve Warbeyen bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der dort vorherrschenden Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften gebaut, wodurch das Wohngebiet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre erhält. Die Immobilienpreise in Warbeyen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Zwar sind exakte Preisangaben vom Marktgeschehen abhängig, jedoch lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich besteht, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer können hiermit ein solides Preisniveau und eine gute Wertentwicklung ihrer Immobilien erwarten.
Hauspreise in 47533 Kleve Warbeyen
Die Hauspreise in 47533 Kleve Warbeyen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47533 Kleve Warbeyen
Der Wohnungsmarkt in 47533 Kleve Warbeyen zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, die von der malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten angetrieben wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die ein ansprechendes Wohnambiente bieten. Familien und junge Berufstätige interessieren sich vermehrt für großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Apartments vor allem bei Pendlern und Studierenden hohen Anklang finden. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn bieten. Makler und Eigentümer sollten bei der Vermarktung daher besonderen Wert auf diese begehrten Merkmale legen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen.
Wohnungspreise in 47533 Kleve Warbeyen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47533 Kleve liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47533 Kleve Warbeyen
In der Region 47533 Kleve Warbeyen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur niederländischen Grenze sowie zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf als attraktiv empfinden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls merklich angestiegen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben und vermehrt in Neubauprojekte investieren. Dies führt dazu, dass in Warbeyen aktuell viele Bauvorhaben umgesetzt werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 47533 Kleve Warbeyen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47533 Kleve liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47533 Kleve Warbeyen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47533 Kleve Warbeyen
Warbeyen, ein Stadtteil von Kleve mit der Postleitzahl 47533, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage im niederrheinischen Tiefland aus. Die Ortschaft befindet sich inmitten landwirtschaftlich genutzter Flächen und ist geprägt von einer ländlichen Idylle. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen die Einwohner von Warbeyen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Straßennetz, was eine Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleve Warbeyen befinden sich die Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Kalkar, Goch und Bedburg-Hau. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B9 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zwischen Kleve und den umliegenden Ortschaften ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die zu einer flexiblen Mobilität beitragen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für zusätzliche Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Orte, wodurch auch Pendler und Schüler von Warbeyen aus gut angebunden sind.
Aktuell leben in Warbeyen 53388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47533 Kleve Warbeyen
Warbeyen, ein malerischer Stadtteil von Kleve, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine naturnahe Lage lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der malerischen Rheinauen und den grünen Feldern. Für Erholungssuchende sind die vielen kleinen Parks und Erholungsgebiete ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, mit charmanten lokalen Geschäften und Märkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Stadtzentrum von Kleve für ein erweitertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, was den täglichen Bedarf problemlos abdeckt.
In der Region rund um 47533 Kleve Warbeyen findet man zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der Reichswald, das größte zusammenhängende Waldgebiet am Niederrhein, zu Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Der weitläufige Klever Tiergarten bietet eine erholsame Atmosphäre und interessante Tierbegegnungen für die ganze Familie. Einkaufsliebhaber kommen in der Innenstadt von Kleve auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und das Einkaufscenter Neue Mitte eine große Auswahl bieten. Kulturelle Erlebnisse wie das Museum Kurhaus Kleve oder die Schwanenburg ergänzen das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Region und machen sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Anwohner zugleich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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