Immobilie verkaufen in 47533 Kleve Kellen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47533 Kleve Kellen bietet eine einzigartige Gelegenheit, um von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage am Niederrhein, die Kombination von städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle sowie historischer Charme. Diese Faktoren ziehen sowohl Familien als auch Investoren an und sorgen für eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kleve Kellen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47533 Kleve Kellen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 47533 Kleve Kellen kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und variierenden Preise gut durchdacht sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen erbaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Kleve Kellen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise in den vergangenen Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell angestiegen sind. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 47533 Kleve Kellen
Die Hauspreise in 47533 Kleve Kellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47533 Kleve Kellen
Der Wohnungsmarkt in 47533 Kleve Kellen ist derzeit dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Familien und junge Berufstätige bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Garten, während Singles und Studierende oft nach kompakteren und preiswerten Apartments suchen. Der charmante Charakter der Region, die Nähe zur Natur und den Niederlanden sowie die lebendige Stadtentwicklung tragen maßgeblich dazu bei, dass der Wohnraum in Kleve Kellen gefragt bleibt und attraktive Verkaufsperspektiven bietet.
Wohnungspreise in 47533 Kleve Kellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47533 Kleve liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47533 Kleve Kellen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47533 Kleve Kellen ist derzeit relativ hoch, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Das vorhandene Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region schon gut erschlossen ist und freie Flächen knapp sind. Es wird in der Region stetig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Zahl der verfügbaren Grundstücke niedrig, was die Preise tendenziell nach oben treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht.
Grundstückspreise in 47533 Kleve Kellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47533 Kleve liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47533 Kleve Kellen
Der Ortsteil Kellen gehört zur Stadt Kleve und liegt malerisch am unteren Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Lage des Stadtteils im Nordwesten von Deutschland ermöglicht es den Bewohnern, die ruhige und naturnahe Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig von einer guten infrastrukturellen Anbindung profitieren. Kellen ist gut mit der Innenstadt von Kleve verbunden, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, und bietet eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kellen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Goch und Kalkar. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Freizeitangebote. Die verkehrstechnische Anbindung von Kellen ist äußerst günstig: Über die Bundesstraße B220 gelangt man schnell auf die Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse in NRW darstellt und direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht. Der Bahnhof in Kleve bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen zu umliegenden Städten, während ein ausgebautes Busnetz den öffentlichen Nahverkehr in die Region ergänzt.
Aktuell leben in Kellen 53388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47533 Kleve Kellen
Kleve Kellen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. In dieser malerischen Region genießen die Bewohner und Besucher eine hervorragende Anbindung an die Natur, sei es durch schöne Wander- und Radwege entlang des Rheins oder durch weitläufige Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Für diejenigen, die Sport bevorzugen, gibt es zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen, wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die das alltägliche Leben angenehm und bequem gestalten.
In der Region gibt es viele schöne Orte zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet Reichswald ein Paradies für Naturliebhaber. Der Forst bietet endlose Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Auch der nahegelegene Tierpark in Kleve lockt Familien mit seinen zahlreichen Tierarten und abenteuerlichen Spielplätzen an. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, wie die Schwanenburg und das Spoy-Kanal-Areal mit seinen charmanten Kneipen und Cafés. Einkaufszentren und Wochenmärkte runden das vielfältige Angebot ab, wobei das Einkaufszentrum „Neue Mitte“ eine große Bandbreite an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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