Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
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Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Dornick: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Emmerich Dornick, eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Region fasziniert durch ihre charmante Mischung aus traditionellen und modernen Wohnangeboten, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen. Mit der Nähe zu den Niederlanden und guter Infrastruktur ist der Immobilienmarkt in Emmerich Dornick lebhaft und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser attraktiven Gegend erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie optimal zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
- Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
- Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
- Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Dornick
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Dornick
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Dornick
Haus verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
Der Verkauf eines Hauses in 46446 Emmerich Dornick erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser ländlich geprägten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt sind. Auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser sind Teil des vielfältigen Angebots. Die Preise für Häuser in Emmerich Dornick variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region von einer stabilen Nachfrage profitieren, wobei Faktoren wie Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Wohnqualität eine bedeutende Rolle spielen. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 46446 Emmerich Dornick
Die Hauspreise in 46446 Emmerich Dornick sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmerich Dornick verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
Der Wohnungsmarkt in 46446 Emmerich Dornick zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer stabile Bedingungen vorfinden. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die niederländische Grenze bieten, da dies für Pendler äußerst attraktiv ist. Hoch im Kurs stehen zudem modernisierte Altbauten und gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, welche besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt sind. Des Weiteren zieht die ruhige, naturnahe Lage viele Interessenten an, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 46446 Emmerich Dornick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46446 Emmerich liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Dornick
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46446 Emmerich Dornick ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage am Rhein und die gute Anbindung zu den Städten im Ruhrgebiet und in den Niederlanden zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da zahlreiche Flächen bereits bebaut sind und umweltrechtliche Vorgaben den Ausbau weiterer Baugebiete einschränken. In der Region wird dennoch eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit und des maßvollen Bauvolumens bleibt Emmerich Dornick eine attraktive Option für Investoren und Familien, die in einer naturnahen und ruhig gelegenen Gemeinde heimisch werden möchten.
Grundstückspreise in 46446 Emmerich Dornick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46446 Emmerich liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 155700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Dornick
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Dornick
Emmerich Dornick liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze und eingebettet in eine malerische Landschaft. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Das Dorf ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im direkten Umkreis von Emmerich Dornick befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Anbindung und Versorgung sichern. Die Stadt Emmerich am Rhein liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch andere Städte wie Kleve und Rees sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B220 und die Autobahn A3 sichergestellt, die eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Niederlande als auch in das deutsche Binnenland ermöglichen. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Dornick mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, und einen Bahnhof in Emmerich, der an das überregionale Zugnetz angeschlossen ist.
Aktuell leben in Dornick 31544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Dornick
Emmerich Dornick, mit der Postleitzahl 46446, bietet eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Ortschaft am Niederrhein besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer grünen Landschaft, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen weitere Aktivitäten ermöglichen. Zahlreiche kleine Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen und schaffen eine einladende Atmosphäre für einen gemütlichen Einkaufsbummel.
Die Region um Emmerich Dornick bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Rheinpark und die Emmericher Ward erkunden, wo gepflegte Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und Beobachtungen der heimischen Tierwelt einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze und Reitställe bereit, während das Embricana Erlebnisbad Wasserspaß für die ganze Familie garantiert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Stadt Emmerich am Rhein, die eine bunte Mischung aus Fachgeschäften, Supermärkten und Boutiquen zu bieten hat. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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