Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Grieth
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Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Grieth: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Kalkar Grieth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Kleinstadt am unteren Niederrhein genießt aufgrund ihrer historischen Bedeutung und landschaftlichen Reize eine steigende Nachfrage von Käufern, die auf der Suche nach charmanten und naturnahen Wohnorten sind. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung mit Tendenzen zu moderaten Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kalkar Grieth beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und bewährte Verkaufsstrategien zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Grieth
Ein Haus in 47546 Kalkar Grieth zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region am Niederrhein werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die historische Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kalkar Grieth variieren je nach Lage, Zustand und Typ des Hauses, bewegen sich aber in einem erschwinglichen Rahmen im Vergleich zu städtischen Regionen. Besonders historisch wertvolle oder modernisierte Häuser genießen eine hohe Nachfrage. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann unter anderem mit der idyllischen Lage und der Nähe zum Rhein punkten, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, anzieht. Für potenzielle Käufer bietet diese Region eine attraktive Kombination aus traditioneller Wohnkultur und moderner Lebensqualität.
Hauspreise in 47546 Kalkar Grieth
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Grieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Grieth
Der Verkauf einer Wohnung in 47546 Kalkar Grieth kann von den besonderen Eigenheiten des örtlichen Wohnungsmarkts profitieren. In dieser idyllischen Region am Niederrhein dominiert ein eher ruhiger, familienfreundlicher Charakter, was insbesondere Familien und Senioren anzieht. Die Nachfrage konzentriert sich hier vor allem auf gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme bestechen, sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Besonders gefragt sind Objekte mit Blick auf den Rhein oder solche, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und historischen Sehenswürdigkeiten liegen. Dank der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Kleve oder Wesel verzeichnet der Wohnungsmarkt in Kalkar Grieth eine stabile Nachfrage mit moderatem Preisanstieg, was den Verkauf von Wohnungen hier attraktiv macht.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Grieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Grieth
In der idyllisch am Niederrhein gelegenen Gemeinde Kalkar Grieth ist der Grundstücksmarkt in Bewegung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Kleve und Emmerich. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und der Zugang zu gut gelegenen Bauflächen kann mitunter herausfordernd sein. Trotz des knappen Angebots hat die Region in den vergangenen Jahren eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei verstärkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gesetzt wird. Der Zuzug junger Familien und Berufspendler treibt diese Entwicklung weiter voran, sorgt jedoch auch dafür, dass die Grundstückspreise kontinuierlich ansteigen.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Grieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Grieth
47546 Kalkar Grieth liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Stadt Kalkar. Der Ort zeichnet sich durch eine malerische Lage direkt am Rhein aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, historischen Gebäuden und einer insgesamt ruhigen Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist Grieth gut an das Straßennetz angebunden, sodass sowohl Erholungsuchende als auch Pendler gleichermaßen profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von 47546 Kalkar Grieth liegen die Städte und Orte Rees, Emmerich am Rhein und Kleve. Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig; die Bundesstraße B67 und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar und bieten Anschlussmöglichkeiten in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande. Zudem gibt es eine Fährverbindung über den Rhein, die Grieth mit dem linksrheinischen Umland verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, welche die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Grieth 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Grieth
Im idyllischen Ortsteil Grieth der Stadt Kalkar mit der Postleitzahl 47546 finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Grieth, bekannt für seine charmante Lage am Niederrhein, bietet eine Vielzahl an attraktiven Optionen für entspannte Stunden. Die malerische Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Viktor Kirche und den Griether Ortskern erkunden Kulturinteressierte mit Vergnügen. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen mehrere Geschäfte und kleinere Läden zur Verfügung, die neben regionalen Produkten auch Dinge des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region um 47546 Kalkar Grieth gibt es ebenso viele abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wunderland Kalkar Freizeitpark bietet besonders Familien spannende Erlebnisse mit einer Vielzahl an Fahrgeschäften und Attraktionen. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bienener Altrhein eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für lange Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Einkaufslustige kommen im nahegelegenen Kalkar Stadtteil Marktplatz auf ihre Kosten, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Cafés und Wochenmärkte zum Verweilen und Stöbern einladen. Für erholsame Wellness-Momente bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Thermalbad an, das mit einer breiten Palette an Anwendungen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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