Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Wisselward kann sowohl eine lohnende als auch eine herausfordernde Unternehmung sein. Diese malerische Region am unteren Niederrhein erfreut sich wachsender Beliebtheit, was dem lokalen Immobilienmarkt positive Impulse verleiht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kalkar Wisselward steigt stetig, getragen von der reizvollen Landschaft und der guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Verkaufs von Immobilien in Kalkar Wisselward beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie von den aktuellen Markttrends profitieren können und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Wisselward
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Wisselward
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Wisselward
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
Der Verkauf eines Hauses in 47546 Kalkar Wisselward gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die den Bedürfnissen verschiedenster Käufergruppen entsprechen. Typische Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend sind Einfamilienhäuser, meist in kompakter Bauweise, sowie Bauernhöfe und größere Landhäuser. Zudem werden vereinzelt auch moderne Neubauten sowie stilvolle Fachwerkhäuser angeboten, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kalkar Wisselward variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allerdings zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine im Vergleich zu städtischen Gebieten moderate Preisspanne aus, was Kalkar Wisselward zu einer attraktiven Option sowohl für Familien als auch für Investoren macht.
Hauspreise in 47546 Kalkar Wisselward
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Wisselward sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalkar Wisselward verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
Der Wohnungsmarkt in der Region 47546 Kalkar Wisselward zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen niederrheinischen Landschaft liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch familiengerechte Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Wohnfläche sind stark nachgefragt. Bei potenziellen Käufern punkten zudem Objekte, die eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Wer in Kalkar Wisselward eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, dank des insgesamt positiven Markumfeldes und der attraktiven Wohnqualität, die diese Region bietet.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Wisselward
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Wisselward
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47546 Kalkar Wisselward ist aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zum Niederrhein in den letzten Jahren gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigen Wohngegend und einem Ausgleich zum städtischen Leben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von weitläufigen Feldern und Grünflächen geprägt ist und der Bau neuer Grundstücke oftmals strikten Planungsanforderungen unterliegt. Die Bauaktivität in der Region verläuft moderat, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Bauprojekte zielen darauf ab, den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Wisselward
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Wisselward
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Wisselward
Die Ortschaft Wisselward liegt idyllisch eingebettet im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve und gehört zur Stadt Kalkar mit der Postleitzahl 47546. Wisselward besticht durch seine malerische Lage am unteren Niederrhein nahe dem Altrhein, einem ehemaligen Flusslauf des Rheins. Die ländliche Umgebung und die naturnahe Atmosphäre bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine attraktive kulinarische und touristische Erfahrung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wisselward befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter Kalkar, Goch, Xanten und Kleve, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders durch die nahegelegene Bundesstraße B57 und die Autobahn A3 sehr günstig, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, wodurch Wisselward eine gute Anlaufstelle für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Wisselward 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Wisselward
Die kleine Gemeinde Wisselward bei Kalkar bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, können Besucher hier die Natur in vollen Zügen genießen. In der Nähe befindet sich der Wisseler See, bekannt für seine hervorragenden Bademöglichkeiten, Wassersportarten und die idyllische Umgebung, die perfekt zum Entspannen geeignet ist. Darüber hinaus gibt es in der Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch das reizvolle Niederrhein-Gebiet führen. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, ist der Besuch der historischen Stadt Kalkar ein Muss, wo Sehenswürdigkeiten wie die Nicolaikirche und gemütliche Cafés darauf warten, entdeckt zu werden.
Zusätzlich zu den Erholungsmöglichkeiten bietet Wisselward auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Kalkar finden sich diverse Läden und Boutiquen, die zu einem entspannten Bummel einladen. Wöchentlich stattfindende Bauernmärkte offerieren regionale Produkte, frisches Obst und Gemüse sowie lokale Spezialitäten, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind. Zudem sorgen in den umliegenden Städten wie Kleve und Xanten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. Diese Kombination aus Erholung in der Natur und vielfältigen Einkaufsoptionen macht die Region rund um Wisselward zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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