Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Hönnepel
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Der Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Hönnepel bietet vielfältige Chancen, aber auch spezifische Herausforderungen. Die Kleinstadt am Niederrhein zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage und eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was sie für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, aber von einer hohen Nachfrage geprägt, besonders bei Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kalkar Hönnepel näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie effizient und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Hönnepel
Beim Verkauf eines Hauses in 47546 Kalkar Hönnepel sollten Eigentümer einige wichtige Aspekte berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region am unteren Niederrhein dominieren vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, Bungalows sowie historische Bauernhöfe, die den idyllischen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Kalkar Hönnepel sind vergleichsweise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die unmittelbare Nachbarschaft eine bedeutende Rolle. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte durch nahegelegene Verkehrswege.
Hauspreise in 47546 Kalkar Hönnepel
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Hönnepel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Hönnepel
Der Verkauf einer Wohnung in 47546 Kalkar Hönnepel kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. In den letzten Jahren ist insbesondere der ländliche Charme von Hönnepel immer beliebter geworden, was dazu führt, dass Wohnungen hier zunehmend als attraktive Investitionsmöglichkeiten gelten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen, die zusätzlich von einer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindungen profitieren. Familien wie auch Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Kleve und Düsseldorf zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Hönnepel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Hönnepel
Der Verkauf eines Grundstücks in 47546 Kalkar Hönnepel erfordert eine genaue Betrachtung der aktuellen Marktlage. In dieser Region beobachtet man eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da Kalkar Hönnepel aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil bleiben lässt und potenziellen Käufern eine sorgfältige Planung abverlangt. Auch die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, es werden vereinzelt neue Wohngebiete erschlossen, jedoch bleibt das Ausmaß des Neubaus moderat, was ebenfalls zur Stabilität des Immobilienmarktes in Kalkar Hönnepel beiträgt.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Hönnepel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Hönnepel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Hönnepel
47546 Kalkar Hönnepel liegt im niederrheinischen Tiefland im Nordwesten Deutschlands. Die Ortschaft befindet sich in einer weitläufigen, ländlichen Gegend und ist von malerischen Wiesen und Feldern umgeben. Hönnepel ist ein Teil der Stadt Kalkar und bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, sodass sowohl größere Städte als auch kleinere Orte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 47546 Kalkar Hönnepel liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Kalkar selbst sowie Xanten, Uedem und Bedburg-Hau. Auch die Kreisstadt Kleve ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bundesstraße B57 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A57, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem bestehen Busverbindungen, die die umliegenden Orte und das Stadtzentrum von Kalkar miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Hönnepel 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Hönnepel
Im idyllischen Kalkar Hönnepel bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der Rhein mit seinen Uferpromenaden und zahlreichen Picknickplätzen eine besondere Attraktion darstellt. Für all jene, die Geschichte und Kultur schätzen, bietet sich ein Besuch der historischen Innenstadt von Kalkar mit dem beeindruckenden St. Nicolai-Kirche und dem mittelalterlichen Marktplatz an. Auch das Kernwasser Wunderland, ein Familienfreizeitpark, verspricht Spaß und Abenteuer für Groß und Klein. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in den Geschäften und Boutiquen der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen gemütlich stöbern oder auf einem der regionalen Märkte frische Produkte kaufen und das besondere Flair der Region genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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