Immobilie verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
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Der Verkauf einer Immobilie in 47546 Kalkar Appeldorn, einem charmanten Stadtteil am Niederrhein, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage aus, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Dennoch beeinflussen lokale Marktbedingungen, wirtschaftliche Faktoren und individuelle Immobilienmerkmale den Verkaufsprozess maßgeblich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kalkar Appeldorn beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Dies soll Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
- Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
- Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
- Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Appeldorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Appeldorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Appeldorn
Haus verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
Beim Hausverkauf in 47546 Kalkar Appeldorn lässt sich eine Vielzahl von Haustypen beobachten, die im Laufe der Jahre in dieser malerischen Region gebaut wurden. Hier finden Interessenten sowohl charmante, historische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. In den ländlichen Gebieten von Appeldorn gibt es zudem traditionelle Bauernhäuser und auch luxuriöse Villen, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während historische Gebäude und großzügige Villen tendenziell höher im Preis liegen, sind moderner gestaltete Neubauten und kleinere Einfamilienhäuser je nach Lage und Zustand ebenfalls attraktiv für Käufer bewertet. Die Nachfrage nach Immobilien in 47546 Kalkar Appeldorn ist aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte relativ hoch, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 47546 Kalkar Appeldorn
Die Hauspreise in 47546 Kalkar Appeldorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
Der Wohnungsverkauf in 47546 Kalkar Appeldorn gestaltet sich derzeit grundsätzlich vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Trend zu nachhaltigem und komfortablem Wohnen bedienen. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Kalkar Appeldorn zu einem beliebten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 47546 Kalkar Appeldorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47546 Kalkar liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47546 Kalkar Appeldorn
Der Immobilienmarkt in 47546 Kalkar Appeldorn zeigt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, was auf die begrenzten Flächen und die behutsame Entwicklung der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit stabil gehalten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies trägt zu einer langsamen, aber stetigen Wohnbauentwicklung bei, die die Attraktivität des Gebietes für potenzielle Käufer weiter erhöht. Das Verkaufspotenzial für Grundstücke bleibt somit solide, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage relativ ausgeglichen ist.
Grundstückspreise in 47546 Kalkar Appeldorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47546 Kalkar liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47546 Kalkar Appeldorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47546 Kalkar Appeldorn
Der charmante Ortsteil Appeldorn gehört zur Stadt Kalkar im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Das beschauliche Dorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag größerer Städte. Trotz seiner ruhigen Lage ist Appeldorn verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B57 durchquert den Ort und ermöglicht eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Naturliebhaber schätzen die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Appeldorn liegen mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Die historische Stadt Kalkar selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Rheinhausen, Goch und Xanten sind ebenfalls schnell zu erreichen und bereichern die Region durch ihre historischen Innenstädte und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Appeldorn wird durch die nahegelegene Autobahn A3 ergänzt, die eine schnelle Anfahrt zu weiter entfernten Metropolen wie Düsseldorf und den Niederlanden ermöglicht. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute öffentliche Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Appeldorn 14191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47546 Kalkar Appeldorn
Im malerischen Ortsteil Appeldorn der Stadt Kalkar erleben Besucher eine Kombination aus vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese kleine, aber lebendige Gemeinde im Postleitzahlbereich 47546 zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wisseler Seen und der historische Charme Kalkars bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung. Auch das kulinarische Angebot in den lokalen Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Zudem sorgen kleine Geschäfte, Bauernmärkte und Einkaufszentren im nahen Umfeld dafür, dass die Einwohner und Besucher leicht alle benötigten Waren und Dienstleistungen finden, was den Alltag besonders angenehm macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse. Beispiele hierfür sind der Seniorenpark Westfalen in Kalkar, der vor allem für ältere Menschen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bereithält. Für Familien und Abenteuerlustige bietet der Freizeitpark Wunderland Kalkar mit seinen zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften eine unterhaltsame Tagesgestaltung. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum gemütlichen Bummeln ein, während das Einkaufszentrum „Kleve Center“ eine breite Palette von Geschäften bietet, die von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Spezialitäten reichen. Die Region zeigt somit eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort, wodurch sie sowohl für Kurzbesuche als auch für längere Aufenthalte attraktiv bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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