Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Praest
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Der Verkauf einer Immobilie in 46446 Emmerich Praest ist eine bedeutende Entscheidung, die von vielen Faktoren beeinflusst wird. Emmerich Praest, ein malerischer Ortsteil der Stadt Emmerich am Rhein, ist bekannt für seine attraktive Lage und familienfreundliche Atmosphäre. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Emmerich Praest beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46446 Emmerich Praest
Der Verkauf eines Hauses in 46446 Emmerich Praest kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Wohnumgebung bietet. In Emmerich Praest, einem charmanten Ortsteil von Emmerich am Rhein, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über historische Bauernhäuser bis hin zu Reihenhäusern und Doppelhaushälften reichen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundstücke und die ländliche Lage, die viele Naturliebhaber anzieht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Emmerich Praest jedoch eine stabile Nachfrage wider, was den Hausverkauf in dieser Region zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 46446 Emmerich Praest
Die Hauspreise in 46446 Emmerich Praest sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Praest
Der Wohnungsverkauf in 46446 Emmerich Praest gestaltet sich aufgrund der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage der Region oft als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in diesem Gebiet ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu den Niederlanden und größeren deutschen Städten wie Düsseldorf oder Essen schätzen. Besonders begehrt sind in Emmerich Praest gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbunden mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten macht diese Art von Wohnungen für Käufer äußerst attraktiv. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und sauberem energetischen Zustand sind besonders gefragt, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 46446 Emmerich Praest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46446 Emmerich liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Praest
Der Verkauf eines Grundstücks in 46446 Emmerich Praest kann aufgrund der derzeitigen Marktentwicklungen eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist generell stabil, wobei vor allem Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die eine naturnahe und ruhige Umgebung bevorzugen. Das Angebot an freien Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. In der Region wird moderat gebaut: es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die ländliche Struktur bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Diese Bauaktivitäten spiegeln die behutsame Entwicklung der Region wider, die darauf abzielt, den charmanten Charakter und die hohe Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 46446 Emmerich Praest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46446 Emmerich liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 155700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Praest
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Praest
Emmerich Praest liegt im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Umgebung aus und bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Gleichzeitig profitiert Emmerich Praest von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und ist somit sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerich Praest befinden sich Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Kleve und Rees, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 führt direkt durch das Gebiet, was schnelle Verbindungen zum Ruhrgebiet und in die Niederlande ermöglicht. Zudem gibt es eine Regionalbahnstrecke mit einem Haltepunkt in Emmerich Praest, sodass auch Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die nahegelegenen Bundesstraßen ergänzen das Verkehrsnetz und erleichtern die Mobilität in alle Richtungen.
Aktuell leben in Praest 31544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Praest
Der idyllische Ortsteil Praest in Emmerich (46446) bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Inmitten grüner Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Lokale Vereine und Sporteinrichtungen bieten den Einwohnern vielseitige Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Für diejenigen, die Entspannung suchen, ist der nahegelegene Reeser Meer ein perfekter Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden. Ein kleines, aber gut sortiertes Einkaufszentrum sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis bereichern.
In der weiteren Region um Emmerich herum gibt es ebenfalls eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rheinpark in Emmerich am Rhein ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks mit einem herrlichen Blick aufs Wasser. Während des Sommers bietet das Strandbad Emmerich ideale Bedingungen für Wassersport oder ein entspanntes Sonnenbad. Kulturinteressierte können sich das Martinikirche besichtigen oder das PAN kunstforum niederrhein besuchen, welches eine Vielzahl zeitgenössischer Kunstwerke beherbergt. Für ausgiebige Shopping-Touren empfiehlt sich ein Besuch in der Innenstadt von Emmerich, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés zum Verweilen und Einkaufen einladen. Große Einkaufszentren wie das City Center laden zum ausgiebigen Bummeln ein und vervollständigen das vielfältige Angebot der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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