Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
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Der Immobilienmarkt in 46446 Emmerich am Rhein bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für Verkäufer. Diese idyllische Stadt, geprägt von ihrer Lage am Niederrhein und der Nähe zur niederländischen Grenze, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Mit seiner gut entwickelten Infrastruktur und seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist Emmerich ein begehrter Wohnort. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Emmerich, wie aktuelle Trends und Verkaufsstrategien, beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
- Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
- Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
- Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Emmerich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Emmerich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Emmerich
Haus verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
Beim Hausverkauf in 46446 Emmerich gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt auch Stadtvillen. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. In der Regel spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität der Region wider, die sowohl durch die Nähe zur niederländischen Grenze als auch durch die landschaftlich reizvolle Umgebung geprägt ist. Interessenten sollten zudem die lokale Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigen.
Hauspreise in 46446 Emmerich Emmerich
Die Hauspreise in 46446 Emmerich Emmerich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
Der Wohnungsmarkt in 46446 Emmerich am Rhein zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe aus. Die Stadt profitiert von ihrer Lage nahe der niederländischen Grenze, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine umfassende städtische Infrastruktur bestechen. Auch charmante Altbauwohnungen und Objekte mit Rheinblick erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das besondere Flair der Region einfangen. Zudem sind gut ausgestattete, barrierefreie Wohnungen für Senioren sehr nachgefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Emmerich vielseitige Optionen für verschiedene Käufergruppen, was ihn dynamisch und spannend macht.
Wohnungspreise in 46446 Emmerich Emmerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46446 Emmerich liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Emmerich
In der Region 46446 Emmerich am Rhein zeigt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl Eigenheimbauer als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Der Bauboom hat auch diese Region erreicht, jedoch ist das Bautempo vergleichsweise gemächlich, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland sowie auf strenge Bauvorschriften zurückzuführen ist. Die überschaubare Menge an Neubauten könnte zukünftige Käufer dazu veranlassen, zeitnah zu handeln, um sich attraktive Parzellen zu sichern, sodass der Markt auch weiterhin dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 46446 Emmerich Emmerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46446 Emmerich liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 155700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Emmerich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Emmerich
Emmerich am Rhein, in der Postleitzahlregion 46446 gelegen, besticht durch seine malerische Lage am westlichen Rand des Niederrheins. Die Stadt bietet eine ansprechende Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Emmerich liegt direkt an der Autobahn A3, die als wichtige Nord-Süd-Verbindung gilt und die Stadt mit dem Ruhrgebiet sowie den Niederlanden verbindet. Die Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B220 erleichtert zusätzlich den regionalen Verkehr. Der Bahnhof Emmerich bietet regelmäßige Zugverbindungen und ist ein wichtiger Punkt im regionalen Schienenverkehr. Der Rhein als bedeutende Wasserstraße ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an die Binnenhäfen und den internationalen Schiffsverkehr.
Unmittelbar um Emmerich herum befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Zu den benachbarten Städten zählen unter anderem Kleve, Rees und Wesel. Der niederländische Grenzort ‘s-Heerenberg ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und markiert die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze. Darüber hinaus ist Emmerich durch regelmäßige Buslinien mit den umliegenden Ortschaften sowie den größeren Städten bestens vernetzt, was eine flexible und zeitsparende Mobilität gewährleistet. Diese vielseitigen Verkehrsoptionen machen Emmerich zu einem attraktiven Ausgangspunkt sowohl für tägliche Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Emmerich 31544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Emmerich
Die Stadt Emmerich am Rhein, mit der Postleitzahl 46446, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Promenade entlang des Rheins lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und begeistert mit ihrem wunderschönen Blick auf den Fluss. Für Naturliebhaber gibt es außerdem zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Landschaften und Naturparks. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl charmante Boutiquen in der Innenstadt als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und verschiedene Veranstaltungen für ein lebendiges Stadtbild und zahlreiche Gelegenheiten zum Einkaufen und Verweilen.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die angrenzenden Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Picknicken. Für Sportbegeisterte stehen unterschiedliche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. In den warmen Monaten erfreuen sich das Freibad und diverse Badeseen großer Beliebtheit. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, bereichern das lokale Freizeitangebot. Einkaufslustige kommen in nahegelegenen Einkaufszentren und den charmanten Läden der Umgebung voll auf ihre Kosten, wo sich von Mode über Elektronik bis hin zu traditionellen Handwerksprodukten alles finden lässt.
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