Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 46446 Emmerich Klein-Netterden erfordert sowohl Fachwissen als auch ein profundes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante und historisch geprägte Region am Niederrhein bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Klein-Netterden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisspannen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Klein-Netterden beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien werden alle relevanten Themen behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
- Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
- Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
- Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Klein-Netterden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Klein-Netterden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Haus verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Ein Haus in 46446 Emmerich Klein-Netterden zu verkaufen, erfordert eine gründliche Betrachtung der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditionellen und modernen Baustilen, weit verbreitet. Gelegentlich findet man auch charmante Bungalows und geräumige Reihenhäuser, die das Angebot ergänzen. Die Preise für Häuser in Emmerich Klein-Netterden variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung und spiegeln die allgemeine Nachfrage und das Angebotsspektrum wider. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise dieser beschaulichen und naturnahen Region, mit guter Anbindung an die Niederlande, recht attraktiv sind und sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Die Hauspreise in 46446 Emmerich Klein-Netterden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmerich Klein-Netterden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Der Wohnungsmarkt in 46446 Emmerich Klein-Netterden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut aufgeteilte und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in ruhigen Wohnlagen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Der Regionalscharm und die Nähe zur niederländischen Grenze machen Klein-Netterden zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf den Verkaufsmarkt auswirkt. Eigentümer haben oftmals gute Chancen, ihre Wohnungen zu einem fairen Preis zu veräußern, insbesondere wenn diese in einem gepflegten Zustand sind und zeitgemäße Ausstattungen bieten.
Wohnungspreise in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46446 Emmerich liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46446 Emmerich Klein-Netterden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu den Niederlanden immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in dieser Region spiegelt sich in einer Zunahme von Neubauprojekten wider, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe getrieben, was das Interesse an Bauvorhaben und Investitionen weiterhin anheizt.
Grundstückspreise in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46446 Emmerich liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Klein-Netterden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Im äußersten Nordwesten Deutschlands liegt der idyllische Ortsteil Klein-Netterden im Postleitzahlgebiet 46446 von Emmerich am Rhein. Klein-Netterden besticht durch seine ländliche Ruhe und charmante Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist der Ort gut in die Umgebung eingebunden. Die nahen Städte und Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die das Leben in Klein-Netterden bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein-Netterden liegen einige interessante Städte und Orte, die schnell erreicht werden können. Emmerich am Rhein selbst ist das nächstgelegene größere Zentrum, gefolgt von Rees und dem niederländischen ‘s-Heerenberg. Auch die Stadt Kleve ist nicht weit entfernt und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen beträchtlich. Klein-Netterden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B220, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A12 ermöglicht. Zudem gibt es in Emmerich am Rhein einen Bahnhof, der Verbindungen nach Oberhausen, Duisburg und weiter in das Ruhrgebiet bietet. So ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Klein-Netterden 31544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Klein-Netterden
Im beschaulichen Stadtteil Klein-Netterden der Stadt Emmerich am Rhein bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Ruhe und Natur der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die entlang der idyllischen ländlichen Wege und Felder verlaufen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die Nähe zum Rhein bietet zusätzlich die Möglichkeit, entspannte Stunden am Wasser zu verbringen und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Klein-Netterden überzeugt außerdem mit einer Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot ist zudem in der nahegelegenen Stadtmitte von Emmerich zu finden, die leicht erreichbar ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region um Emmerich vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel lädt der Rheinpark in Emmerich zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks mit beeindruckendem Blick auf den Fluss ein. Die Emmericher Rheinpromenade ist ein weiterer beliebter Treffpunkt, gesäumt von gemütlichen Cafés und Restaurants. Für Shoppingbegeisterte bietet die Innenstadt von Emmerich eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, größeren Geschäften und Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Erholung finden Besucher auch im Embricana, einem Freizeit- und Erlebnisbad, das vielfältige Wellness- und Sportangebote bereitstellt. Wer gerne in der Natur ist, kann die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie die Bienener Altrhein oder das Hetter-Millinger Bruch erkunden und die heimische Flora und Fauna entdecken. Kurz gesagt, die Region um Emmerich bietet für jeden Geschmack und jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung sowie ein breites Einkaufsangebot.
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