Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Hüthum
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Der Immobilienmarkt in 46446 Emmerich Hüthum bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus, nahe der niederländischen Grenze und gut vernetzt mit Städten wie Düsseldorf und Köln. Ob charmantes Einfamilienhaus oder lukrative Mietwohnung, eine Immobilie hier zu verkaufen kann viele Vorteile bringen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Emmerich Hüthum zu erleichtern. Von der Preisfindung bis zur Vermarktung erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46446 Emmerich Hüthum
In der idyllischen Region 46446 Emmerich Hüthum werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Zu den gängigen Bauweisen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bungalows und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die abwechslungsreiche Architektur und die stark von der Natur geprägte Umgebung wider, die sich hervorragend für Familien, Paare und Einzelpersonen eignet. In puncto Immobilienpreise zeigen sich in Emmerich Hüthum deutliche Unterschiede je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die gesteigerte Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Immobilienmarkt in Emmerich Hüthum jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft noch erschwinglicher, was die Gegend zu einer beliebten Alternative für Ruhesuchende und Naturfreunde macht.
Hauspreise in 46446 Emmerich Hüthum
Die Hauspreise in 46446 Emmerich Hüthum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Hüthum
Der Verkauf einer Wohnung in 46446 Emmerich Hüthum bietet derzeit gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Emmerich Hüthum, ein idyllischer Stadtteil nahe der niederländischen Grenze, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die sowohl das ländliche Flair als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Altbauten mit Charme und renovierte Wohnungen finden schnell Käufer, da sie das historische Ambiente des Stadtteils unterstreichen. Durch die steigenden Immobilienpreise in den umliegenden größeren Städten betrachtet, sind Wohnungen in Emmerich Hüthum eine attraktive und vergleichsweise günstigere Alternative.
Wohnungspreise in 46446 Emmerich Hüthum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46446 Emmerich liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Hüthum
In 46446 Emmerich Hüthum zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit recht stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in privatem Besitz sind. Der Neubau in der Region schreitet stetig voran, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Bauvorhaben konzentrieren sich vorwiegend auf moderne Wohnprojekte und die Nachverdichtung, um den Wohnraummangel zu entschärfen. Dies zeigt sich auch in den Preisen für Baugrundstücke, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Grundstückspreise in 46446 Emmerich Hüthum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46446 Emmerich liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Hüthum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Hüthum
Emmerich Hüthum liegt im Nordwesten Deutschlands, ganz in der Nähe der niederländischen Grenze. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage am Niederrhein und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl die Lebensqualität der Bewohner als auch die wirtschaftlichen Aktivitäten positiv beeinflusst. Die Landschaft um Hüthum ist geprägt von weitläufigen Feldern, saftig grünen Wiesen und einer Vielzahl von Wasserwegen, was die Region zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die zentrale Lage innerhalb des Kreises Kleve ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte städtische und ländliche Gebiete.
Innerhalb des unmittelbaren Umkreises von Emmerich Hüthum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Elten, Praest und die Stadt Emmerich am Rhein selbst. Auch die niederländische Stadt ‘s-Heerenberg ist nur wenige Kilometer entfernt, was grenzüberschreitende Aktivitäten erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil durch die nahegelegene Autobahn A3, die direkt zu den Niederlanden führt, sowie durch mehrere Bundesstraßen gut erschlossen ist. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen von Emmerich aus, die Fahrten zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten den Einwohnern von Hüthum flexible Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Hüthum 31544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Hüthum
Emmerich Hüthum, eine kleine Ortschaft in der Postleitzahlregion 46446, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze am Rheinufer, die zum Entspannen einladen. Zudem beherbergt die Ortschaft mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind. Unterschiedliche Lokale und Cafés bieten kulinarische Köstlichkeiten, während kleinere Geschäfte und ein Supermarkt den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Emmerich Hüthum finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rheinpark in Emmerich ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Naturliebhaber. Hier kann man nicht nur die beeindruckende Rheinbrücke bewundern, sondern auch auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Einkaufsfreudige können sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Emmerich austoben, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und der Einzelhandel eine breite Palette an Produkten bieten. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch in den benachbarten Städten wie Kleve und Rees, in denen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten auf Besucher warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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