Immobilie verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47906 Kempen Tönisberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Gelegen in der idyllischen Niederrheinlandschaft und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ziehen Gebiete wie Kempen und Tönisberg immer mehr Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien erläutert, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Präsentation der Immobilie, erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
- Wohnung verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
- Grundstück verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
- Ihr Immobilienmakler in 47906 Kempen Tönisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47906 Kempen Tönisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47906 Kempen Tönisberg
Haus verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
Beim Verkauf eines Hauses in 47906 Kempen Tönisberg sollten Sie wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen gebaut werden. Es gibt vor allem eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und auch einigen schicken Doppelhaushälften. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Wohngebiete und grünen Landschaften, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Gebäudes, zeigen jedoch insgesamt eine tendenziell stabile bis positive Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Kempen Tönisberg aufgrund der hohen Lebensqualität stetig, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 47906 Kempen Tönisberg
Die Hauspreise in 47906 Kempen Tönisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kempen Tönisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
Der Wohnungsmarkt in 47906 Kempen Tönisberg zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an größere Städte wie Krefeld und Düsseldorf. Wohnungen in diesem Stadtteil sind vor allem bei Familien und Berufspendlern begehrt, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend bevorzugen. Besonders nachgefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen und charmante Altbauten mit westlichem Flair, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, was Verkäufern hervorragende Verkaufschancen bietet. Angesichts der weiterhin hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots bleibt der Verkauf einer Wohnung in Kempen Tönisberg eine lohnende Investition.
Wohnungspreise in 47906 Kempen Tönisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47906 Kempen liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kempen Tönisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 47906 Kempen Tönisberg
In 47906 Kempen Tönisberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese Region profitiert von ihrer attraktiven Lage mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Krefeld sowie einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die für viele Käufer besonders reizvoll ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch entsteht der Eindruck, dass die Bauaktivitäten nicht ausreichen, um den Bedarf vollständig zu decken. Die Baulandreserve wird knapp, weshalb viele Interessenten lange nach passenden Grundstücken suchen müssen.
Grundstückspreise in 47906 Kempen Tönisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47906 Kempen liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 351000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47906 Kempen Tönisberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kempen Tönisberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47906 Kempen Tönisberg
Der Stadtteil Tönisberg, der zur Postleitzahl 47906 Kempen gehört, liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und zeigt sich als idyllischer Wohnort mit einer ansprechenden ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder, die zum Wandern und Erholen einladen. Historische Gebäude und ein charmantes Dorfzentrum sorgen für ein attraktives Ambiente. Die Ortslage bietet sowohl Ruhe als auch eine optimale Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Ortschaften, wodurch Tönisberg sowohl bei Pendlern als auch bei Naturliebhabern beliebt ist.
Im direkten Umkreis von Tönisberg befinden sich Städte wie Kempen, Krefeld und Viersen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt, was einen Ausflug ins benachbarte Ausland ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Tönisberg ist gut; die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die zügigen Zugang zu umliegenden Großstädten wie Duisburg und Düsseldorf ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Tönisberg mit den Nachbarorten vernetzen, was die Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Tönisberg 34841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47906 Kempen Tönisberg
Der malerische Stadtteil Tönisberg in Kempen, PLZ 47906, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können die Ruhe der umgebenden Natur genießen, sei es bei entspannten Spaziergängen durch die Wälder oder bei Radtouren entlang malerischer Wege. Die historische Altstadt von Tönisberg lädt zum Verweilen ein und bietet charmante Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Einkehren verlocken. Wer sich für Kultur interessiert, kann die kleinen Museen und kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung besuchen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die besonders für Familien attraktiv sind. Tönisberg bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die kleinen, inhabergeführten Geschäfte im Zentrum bieten eine persönliche Atmosphäre und individuellen Service, während größere Supermärkte in der Nähe für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereithalten.
Die Region um 47906 Kempen Tönisberg beeindruckt durch eine vielfältige Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, wie zum Beispiel die Route entlang des historischen Römerkanals. Familien mit Kindern können sich im Freizeitpark Grefrath bei zahlreichen Attraktionen austoben, während Kulturinteressierte die Burg Linn in Krefeld oder das Schloss Neersen in Willich besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle; von charmanten Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Minto in Mönchengladbach. Diese Kombinationsvielfalt macht die Region zu einem idealen Ort sowohl für erholsame als auch erlebnisreiche Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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