Immobilie verkaufen in 47509 Rheurdt Lind
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47509 Rheurdt Lind erfordert gründliche Vorbereitung und lokales Fachwissen. Diese malerische Region am Niederrhein besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in Rheurdt Lind zeigt stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern sowie Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 47509 Rheurdt Lind aufgezeigt. Von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47509 Rheurdt Lind
Beim Verkauf eines Hauses in 47509 Rheurdt Lind ist es wichtig, die regionalen Gegebenheiten zu berücksichtigen. In dieser charmanten niederrheinischen Gemeinde sind diverse Haustypen vertreten, darunter klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Bauweise reicht von traditionellen Klinkerbauten bis hin zu zeitgenössischen Architekturstilen, die den ländlichen Charme mit modernen Elementen verbinden. Die Immobilienpreise in Rheurdt Lind variieren, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien je nach Lage und Ausstattung unterschiedliche Preissegmente bedienen. Die Attraktivität der Region, gepaart mit der guten Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität, macht den Markt für potenzielle Käufer besonders interessant.
Hauspreise in 47509 Rheurdt Lind
Die Hauspreise in 47509 Rheurdt Lind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47509 Rheurdt Lind
In 47509 Rheurdt Lind hat sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren städtischen Zentren, was sie für viele Käufer interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Objekte mit einem gehobenen Standard. Diese Immobilien zeichnen sich oft durch großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und einen hohen energetischen Standard aus. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen ist besonders hoch, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, beliebt sind. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon werden bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt kann man sagen, dass der Wohnungsmarkt in Rheurdt Lind von einer stabilen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt ist, was die Verkaufschancen für Immobilieneigentümer verbessert.
Wohnungspreise in 47509 Rheurdt Lind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47509 Rheurdt liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47509 Rheurdt Lind
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 47509 Rheurdt Lind ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf machen den Ort für Käufer attraktiv, die ländliches Flair mit urbaner Anbindung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Rheurdt Lind eine kleinere Gemeinde ist und der Raum für weitere Entwicklungen eingeschränkt ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird hier kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Investoren und Bauherren zeigen daher ein starkes Interesse an den potenziellen Bauflächen, was die Preisdynamik in dieser ländlichen Gegend weiter beeinflusst.
Grundstückspreise in 47509 Rheurdt Lind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47509 Rheurdt liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47509 Rheurdt Lind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47509 Rheurdt Lind
Die Ortschaft 47509 Rheurdt Lind befindet sich im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Gelegen in der niederrheinischen Region zeichnet sich der Ort durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die von einer ländlichen Umgebung mit Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zu Naturreservaten und Wanderwegen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Prägung bietet die Lage eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheurdt Lind liegen Städte wie Moers, Kamp-Lintfort und Krefeld, die schnell erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen sowie Autobahnen wie die A40 und A57, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte und Ballungsräume ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. So ist die Region trotz ihrer ländlichen Idylle optimal in das Verkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Lind 6566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47509 Rheurdt Lind
In der malerischen Ortschaft 47509 Rheurdt bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm versprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen eine entspannende Naturkulisse für Erholungssuchende bieten. Neben der beeindruckenden Natur gibt es auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die zur Entdeckung der reichen Geschichte der Region einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in Rheurdt und den angrenzenden Orten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Rheurdt sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Familien das Freibad am Niederrhein in der Nähe von Kamp-Lintfort besuchen, während Naturliebhaber im nahegelegenen Tüschenwald Ruhe und Entspannung finden. Für einen ausgedehnten Shopping-Ausflug bietet sich das Centro Oberhausen mit seiner breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten an. Sportbegeisterte können sich im Sportpark Klingerhuf in Neukirchen-Vluyn verausgaben, der eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Squash und Fitness bietet. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Einrichtungen sorgt dafür, dass jeder Besucher und Bewohner der Region auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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