Immobilie verkaufen in 47647 Kerken Kerken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 47647 Kerken Kerken bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen. Mit seiner attraktiven Lage am Niederrhein, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität zieht Kerken viele Interessenten an. Ob historisches Fachwerkhaus oder modernes Einfamilienhaus – wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann auf reges Interesse stoßen und oft gute Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf in 47647 Kerken Kerken vorgestellt, damit Sie bestens vorbereitet sind und den Verkaufsprozess erfolgreich meistern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47647 Kerken Kerken
Das Haus verkaufen in 47647 Kerken kann je nach Haustyp und Lage unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In der Region Kerken finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und seltener Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, das passende Zuhause zu finden. Die Preise für Häuser in Kerken variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber auch die Mikrolage spielt eine große Rolle bei der Preisgestaltung. So können Häuser in besonders attraktiven Wohnlagen oder mit großzügigen Grundstücken deutlich höhere Preise erzielen. Wer sein Haus in Kerken verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich mit dem lokalen Immobilienmarkt auseinandersetzen und möglicherweise einen professionellen Makler zu Rate ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 47647 Kerken Kerken
Die Hauspreise in 47647 Kerken Kerken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47647 Kerken Kerken
Der Wohnungsverkauf in 47647 Kerken Kerken gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der örtliche Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen aufwarten können. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und gepflegten Details finden schnell interessierte Käufer. Die gute Infrastruktur, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Ballungszentren machen Kerken zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Käufer schätzen besonders die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 47647 Kerken Kerken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47647 Kerken liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47647 Kerken Kerken
Der Verkauf von Grundstücken in 47647 Kerken Kerken kann gegenwärtig eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Krefeld zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die hier Potenzial für Wohn oder Gewerbebauten sehen. Das Angebot an Grundstücken in Kerken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was oft zu einer schnellen Abwicklung von Verkaufsprozessen führt. In den letzten Jahren wurde in dieser Region verstärkt gebaut, wobei überwiegend Wohnhäuser und kleinere Gewerbebauten entstanden sind. Dies spiegelt den Trend wider, dass Kerken zunehmend als Wohnort entdeckt wird und das Angebot an Neubauprojekten diese Entwicklung fördert.
Grundstückspreise in 47647 Kerken Kerken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47647 Kerken liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47647 Kerken Kerken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47647 Kerken Kerken
47647 Kerken liegt im Münsterland und gehört zum Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der größeren Ballungsräume aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, bietet Kerken eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Historische Fachwerkhäuser und idyllische Dorfstraßen prägen das Ortsbild, das von einem gut entwickelten Netz an Fahrrad- und Wanderwegen ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der sich hervorragend für Ausflüge und Erholung anbietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerken befinden sich die Städte und Ortschaften Geldern, Rheurdt und Kempen. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt, was einen zusätzlichen internationalen Flair bietet. Die Verkehrsanbindung von Kerken ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A40 sind die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B9 und B510 bieten schnelle Verbindungen ins Umland. Der Bahnhof Aldekerk stellt zudem eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz sicher, wodurch auch Zugreisende bequem in Richtung Kleve und Düsseldorf pendeln können.
Aktuell leben in Kerken 12750 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47647 Kerken Kerken
Die Region 47647 Kerken bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Im Bereich Freizeit können die Einwohner zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische niederrheinische Landschaft genießen. Für Erholung sorgen die vielfältigen Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für entspannende Spaziergänge oder Picknicks mit der Familie sind. Einkaufsfreudige finden in den zahlreichen kleinen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten in Kerken alles, was das Herz begehrt. Von regionalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Bedürfnissen wird hier eine abwechslungsreiche Auswahl geboten.
Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus kulturellen sowie historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Freizeitanlagen. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen beispielsweise die Mühlenroute, die entlang historischer Windmühlen führt, sowie der Sportpark, der verschiedene sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglicht. Für Shoppingliebhaber gibt es darüber hinaus in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, vom Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt bis hin zu Wochenmärkten, auf denen lokale Produzenten ihre frischen Waren anbieten. Besonders beliebt sind auch die zahlreichen Cafés und Restaurants, die nach einem ereignisreichen Tag zur Erholung einladen. Diese Facetten machen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Kerken und der Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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