Immobilie verkaufen in 50169 Kerpen Horrem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 50169 Kerpen Horrem kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung machen Kerpen Horrem besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Vororte suchen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kerpen Horrem zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Präsentation Ihrer Immobilie, dieser Leitfaden wird Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50169 Kerpen Horrem
In der Region 50169 Kerpen Horrem werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Baustilen bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Hinsichtlich der Preise variiert der Immobilienmarkt in Kerpen Horrem stark abhängig von Faktoren wie der genauen Lage des Objekts, dem Baujahr, der Ausstattung und der Grundstücksgröße. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Regionen moderater sind, wobei hochwertige Ausstattungen und gute Lagen selbstverständlich höhere Preise erzielen. Die Marktpreisentwicklung in Kerpen Horrem zeigt jedoch, dass Immobilien eine wertbeständige Investition darstellen können.
Hauspreise in 50169 Kerpen Horrem
Die Hauspreise in 50169 Kerpen Horrem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50169 Kerpen Horrem
Der Wohnungsmarkt in 50169 Kerpen Horrem zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage befinden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer einen hohen Wert auf Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Horrem machen den Standort zusätzlich attraktiv, insbesondere für Pendler. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen sowie Objekte in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Region besonders für Familien und ältere Menschen interessant macht.
Wohnungspreise in 50169 Kerpen Horrem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50169 Kerpen liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50169 Kerpen Horrem
Der Verkauf von Grundstücken in 50169 Kerpen Horrem gestaltet sich aktuell vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage in der Region. Immer mehr Menschen ziehen die gut angebundene und infrastrukturell gut ausgebaute Lage in Betracht, was zu einer angestiegenen Nachfrage nach Baugrundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt entsprechend dynamisch macht. In der Region wird zurzeit viel gebaut, sowohl private Wohnbauten als auch größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und die Attraktivität der Region wider, was wiederum den Wert der Grundstücke positiv beeinflussen dürfte.
Grundstückspreise in 50169 Kerpen Horrem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50169 Kerpen liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50169 Kerpen Horrem
Die Stadt Kerpen Horrem liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Sie zeichnet sich durch ihre strategische Lage und ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Horrem ist besonders verkehrsgünstig gelegen, da es über einen Bahnhof verfügt, der an die S-Bahn-Linie S12 und diverse Regionalzüge angebunden ist. Diese bieten Direktverbindungen in die Städte Köln und Düsseldorf sowie in die umliegenden Gebiete. Zudem ist Horrem gut über die Autobahnen A4 und A61 erreichbar, was kurze Wege zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerpen Horrem befinden sich Städte wie Sindorf, Kerpen-Stadt, Bergheim und Frechen. Die Verkehrsanbindung von Horrem ist ausgezeichnet, insbesondere durch den erwähnten Bahnhof, der eine wichtige Drehscheibe für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr darstellt. Mit den Regionalbahnen sind nicht nur die Großstädte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar, sondern auch kleinere Orte und Gemeinden in der Region. Des Weiteren sorgen die Autobahnen A4 und A61 für eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Landes, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig angefahren werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine flexible Mobilität innerhalb Kerpen Horrens und zu den Nachbarorten gewährleisten.
Aktuell leben in Horrem 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50169 Kerpen Horrem
In 50169 Kerpen Horrem bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region besticht durch eine Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und urbanen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wobei besonders der nahegelegene Naturpark Rheinland hervorzuheben ist. Für kulturelle Interessierte stehen historische Bauwerke und Museen zur Besichtigung bereit. Das Einkaufszentrum Horremer Markt und diverse Einzelhandelsgeschäfte entlang der Hauptstraße bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen, sodass jeder fündig wird. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine breite Vielfalt und attraktive Angebote aus. So lädt beispielsweise der Erholungspark Gleueler Baggersee mit seinen Wanderwegen und Badestellen zur Entspannung in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren entlang des Radwegs Rhein-Erft-Kreis oder das Spielen von Fußball und Tennis in lokalen Sportvereinen. Die Städte Köln und Bonn bieten eine spannende Ergänzung mit einer Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Messen. Zum Einkaufen bieten sich neben lokalen Geschäften auch größere Einkaufszentren wie das Rhein-Center Weiden oder die City-Center Köln an, die alles von Mode und Elektronik bis zu Lebensmittel und Haushaltswaren bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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