Immobilie verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
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Der Verkauf einer Immobilie in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich bietet derzeit spannende Möglichkeiten, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Kerpen, bekannt für seine Nähe zu Köln und die exzellente Verkehrsanbindung, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Neu-Bottenbroich hebt sich durch seine attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur hervor, was es zu einem begehrten Ort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kerpen Neu-Bottenbroich beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser gefragten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
- Wohnung verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
- Grundstück verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Haus verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
In der beschaulichen Ortschaft 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich findet man eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von charmanten Einfamilienhäusern und klassischen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und imposanten Villen ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des jeweiligen Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Kosten für Wohnobjekte im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen moderater ausfallen, dennoch erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Käufer schätzen hier besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf. Potenzielle Verkäufer können von einer stetigen Nachfrage und einer insgesamt stabilen Preisentwicklung profitieren.
Hauspreise in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Die Hauspreise in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kerpen Neu-Bottenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Der Wohnungsmarkt in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich zeigt eine stabile und attraktive Dynamik, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen, was sie besonders für Pendler interessant macht. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen sind besonders begehrt, ebenso wie modernisierte Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Wohnungen mit Balkon oder Garten ist hoch. Besonders attraktiv sind Immobilien in neueren Wohnanlagen, die neuesten Energiestandards entsprechen und ein modernes Wohngefühl bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Smart-Home-Technologien gewinnen zunehmend an Interesse, da sie den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erheblich erhöhen.
Wohnungspreise in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50169 Kerpen liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
In der Region 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Ballungszentren wie Köln und Düsseldorf zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise für Bauflächen in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeprojekte umgesetzt, jedoch nicht in einem Umfang, der die Nachfrage vollständig decken könnte. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in Kerpen Neu-Bottenbroich für Verkäufer besonders lukrativ sein.
Grundstückspreise in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50169 Kerpen liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Neu-Bottenbroich, ein Ortsteil der Stadt Kerpen mit der Postleitzahl 50169, liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet dieser Stadtteil eine idyllische Wohngegend, die dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung von Neu-Bottenbroich erstrecken sich weite Felder und Wälder, was das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Neu-Bottenbroich befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Kerpen selbst, als nächstgelegene größere Stadt, stellt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Frechen, Erftstadt und Hürth. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell zu erreichen, was direkte Verbindungen nach Köln und Aachen sicherstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnanbindungen, die eine problemlose Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Die Nähe zu Köln bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Neu-Bottenbroich ergänzen.
Aktuell leben in Neu-Bottenbroich 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50169 Kerpen Neu-Bottenbroich
Im idyllischen Ortsteil Neu-Bottenbroich der Stadt Kerpen mit der Postleitzahl 50169 treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf charmante Weise zusammen. Die Einwohner und Besucher können hier vielfältigen Beschäftigungen nachgehen und finden ein angenehmes Ambiente für Erholung und Entspannung. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen laden zum Verweilen ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die umliegende Natur erschließen. Die ansässigen Geschäfte und Supermärkte bieten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe ein umfangreiches Angebot. Kleine Cafés und Restaurants sorgen darüber hinaus für kulinarische Genüsse und bieten ideale Orte, um gemütliche Stunden zu verbringen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine große Vielfalt aus. So bietet das nahegelegene Freizeitbad in Kerpen-Sindorf Gelegenheit zu Sport und Spiel, während das Kerpener Umland mit dem renaturierten Tagebaugebiet eine beeindruckende Kulisse für Wander- und Fahrradtouren bietet. Der Erft-Radweg und verschiedene Reitställe ermöglichen naturnahe Aktivitäten. Die streng bewachten Geschäfte der Innenstadt von Kerpen, genauso wie die Shopping-Center Hohenlindener Tor und Kerpener Tor, laden zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen ein. Regelmäßige Wochenmärkte und Bauernmärkte ergänzen das Angebot mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, was die Freizeitgestaltung und den Einkauf in der Region besonders abwechslungsreich macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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